Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans la Mayenne, ce classement révèle une forte hétérogilité, avec des communes rurales conservant un parc immobilier particulièrement ancien. Thorigné-en-Charnie arrive en tête avec plus de la moitié de ses logements (52,8%) datant d'avant 1919, suivie de Brains-sur-Les-Marches (45,3%) et Champfrémont (41,5%). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Bonchamp-Lès-Laval affichent un taux très faible de 2,8%, illustrant un développement résidentiel beaucoup plus récent. Ces écarts reflètent les différentes dynamiques démographiques et urbaines à l'œuvre dans le département. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur le profil immobilier des 240 communes mayennaises.
Avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919, Thorigné-en-Charnie possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Ce caractère historique se combine à un marché où le prix au mètre carré des maisons s'établit à 1 732 euros, pour un parc total de 106 logements. La part élevée de propriétaires (78,7%) et une présence notable de résidences secondaires (19,8%) dessinent un profil de commune rurale au patrimoine préservé.
Brains-sur-Les-Marches se distingue par un parc où 45,3% des habitations sont antérieures à 1919. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix moyen de 971 euros le mètre carré pour une maison, au sein d'un parc de 139 logements. La très forte proportion de propriétaires (88%) et un taux de vacance modéré (7,9%) indiquent un tissu résidentiel stable dans cette commune rurale.
Champfrémont présente un patrimoine bâti ancien significatif, avec 41,5% de ses logements datant d'avant 1919. Le prix au m² des maisons, de 1 407 euros, et un parc de 183 logements composent un marché local équilibré. On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé (16,9%) et une part non négligeable de résidences secondaires (14,8%), caractéristiques parfois liées aux communes rurales.
À Placé, quatre logements sur dix sont des constructions d'avant 1919, témoignant d'un riche patrimoine immobilier. Le marché est porté par une très forte proportion de propriétaires (89,2%) et un prix au mètre carré de 1 358 euros pour les maisons. Avec 185 logements au total et un taux de vacance de 9,2%, cette commune rurale affiche un parc résidentiel ancré.
Bannes se caractérise par un parc de logements très ancien, à près de 40%, mais aussi par le prix au mètre carré le plus bas du top 10, à 545 euros. Ce petit parc de seulement 68 logements, où plus de 80% des habitants sont propriétaires, reflète un marché immobilier très accessible dans cette commune rurale de 119 habitants.
Saulges allie un patrimoine ancien substantiel (39,3% des logements) au prix au mètre carré le plus élevé du podium, à 1 846 euros pour une maison. Cette attractivité se lit aussi dans la part importante de résidences secondaires (18,5%) au sein de son parc de 178 logements, suggérant un caractère touristique ou de villégiature pour cette commune.
Préaux se situe dans le haut du classement avec 38,5% de logements anciens, dans un contexte de petit parc immobilier de 65 habitations. Le marché y est modéré, avec un prix de 1 000 euros le m², et se singularise par une très forte proportion de propriétaires (87,7%) et des taux de vacance et de résidences secondaires identiques et faibles (6,2%).
Beaumont-Pied-De-Bœuf surprend avec un taux de logements anciens de 38,3% et un prix au mètre carré exceptionnellement haut de 4 200 euros, le plus élevé du top 10. Ce marché très particulier, sur un parc de 94 logements, concerne une commune où 86,8% des occupants sont propriétaires, indiquant une forte valeur patrimoniale attachée au bâti.
La Cropte affiche un parc immobilier où 37,7% des logements sont antérieurs à 1919. Le prix des maisons y est de 1 118 euros le mètre carré, pour un total de 114 logements. La part de propriétaires est importante (79,8%) et les indicateurs de vacance (7%) et de résidences secondaires (9,6%) restent contenus, typiques d'une commune rurale stable.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Thorigné-en-Charnie arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Mayenne avec 52,83 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Mayenne : 1) Thorigné-en-Charnie, 2) Brains-sur-Les-Marches, 3) Champfrémont.
Bonchamp-Lès-Laval est classée dernière (240e) avec 2,83 %.
Ce classement comprend 240 communes de Mayenne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Mayenne est de 21,31 %. La médiane se situe à 20,45 %.
111 communes sur 240 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (21,31 %).
Thorigné-en-Charnie affiche 52,83 % contre 2,83 % pour Bonchamp-Lès-Laval, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
