Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Puy-de-Dôme, ce classement révèle une forte concentration de ces logements dans de petites communes rurales. Sainte-Christine arrive en tête avec 41,9 % de son parc immobilier datant d'avant la Première Guerre mondiale, suivie de près par Ternant-les-Eaux (41,7 %) et Roche-d'Agoux (40,2 %). À l'autre extrémité du classement, Le Cendre n'en compte que 1,9 %, illustrant un écart considérable entre les communes au bâti ancien préservé et celles au développement plus récent. Ce contraste reflète la diversité des paysages immobiliers du département, entre villages au patrimoine séculaire et zones à l'urbanisation plus contemporaine. Ces données sont issues des chiffres clés de l'INSEE, provenant du recensement de la population.
Avec 41,9 % de son parc de 105 logements construits avant 1919, Sainte-Christine possède un patrimoine immobilier remarquablement ancien. Ce caractère historique s'accompagne d'un marché où le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m², tandis que la part des propriétaires-occupants est très élevée à 88,2 %. La commune présente également un taux de logements vacants de 9,5 % et une part non négligeable de résidences secondaires, à 20 %.
Ternant-les-Eaux se classe deuxième avec 41,7 % de logements antérieurs à 1919, au sein d'un petit parc de seulement 36 habitations. Le prix au mètre carré des maisons y est relativement accessible à 1 478 €, dans un contexte où la propriété est très majoritaire (88,5 %). On note une forte proportion de résidences secondaires, représentant un tiers des logements, contre un faible taux de vacance de 5,6 %.
Roche-d'Agoux se distingue par un parc immobilier où 40,2 % des 87 logements datent d'avant 1919. Le marché local affiche un prix des maisons parmi les plus bas du top 10, à 1 100 €/m², et un taux de propriétaires occupants de 80,8 %. Le taux de logements vacants est cependant élevé à 17,2 %, et les résidences secondaires constituent plus d'un cinquième du parc.
Mareugheol compte 38,7 % de logements anciens, un chiffre qui s'inscrit dans un parc total de 142 habitations. Le prix des maisons y est le plus élevé du classement à 2 895 €/m², contrastant avec une forte proportion de propriétaires résidents (87,4 %). Le marché montre des signes de tension avec un taux de vacance de 14,1 % et près de 20 % de résidences secondaires.
À Tralaigues, 38,5 % des 52 logements ont été construits avant 1919. Le marché immobilier y est singulier, avec un prix au mètre carré des maisons extrêmement bas, affiché à 114 €, et la plus faible part de propriétaires occupants du top 10 (65 %). Le taux de logements vacants est très faible à 3,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 21,6 % du parc.
Vergheas présente un taux de logements anciens de 38,4 % pour un parc de 86 habitations. Le prix des maisons y est modeste à 494 €/m², dans un contexte où la propriété est très forte (90,5 %). La commune se caractérise par une part importante de résidences secondaires (36,5 %) et un taux de vacance notable de 14,0 %.
Vodable, avec 38,1 % de son parc de 134 logements datant d'avant 1919, allie patrimoine bâti et marché immobilier très accessible. Le prix des maisons y est de 574 €/m² et la part des propriétaires occupants s'élève à 86,2 %. On observe un taux de logements vacants de 15,7 % et une part de résidences secondaires de 17,2 %.
Dauzat-sur-Vodable affiche 37,9 % de logements anciens parmi ses 58 habitations. Le prix au mètre carré des maisons, à 1 886 €, y est significatif, et la propriété est quasi-universelle avec 93,5 % de propriétaires occupants. La commune présente un parc où les résidences secondaires sont très présentes (34,5 %) et un taux de vacance de 12,1 %.
Chalus se place dans le classement avec 37,5 % de logements construits avant 1919, sur un total de 120. Le marché des maisons y est abordable, avec un prix de 1 128 €/m², et la part des propriétaires occupants est élevée à 87,2 %. Le taux de logements vacants est de 11,7 % et les résidences secondaires représentent 17,5 % du parc.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sainte-Christine arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Puy-de-Dôme avec 41,90 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Puy-de-Dôme : 1) Sainte-Christine, 2) Ternant-Les-Eaux, 3) Roche-D'agoux.
Le Cendre est classée dernière (463e) avec 1,90 %.
Ce classement comprend 463 communes de Puy-de-Dôme.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Puy-de-Dôme est de 18,93 %. La médiane se situe à 18,99 %.
235 communes sur 463 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (18,93 %).
Sainte-Christine affiche 41,90 % contre 1,90 % pour Le Cendre, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
