Palmarès des communes de Seine-et-Marne
par taux de logements anciens (avant 1919)

Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. En Seine-et-Marne, ce classement révèle une forte concentration de ces biens dans de petites communes rurales, loin des grands pôles urbains. Sigy, Ichy et Tousson occupent le podium avec respectivement 47,1 %, 45,7 % et 44,7 % de leur parc immobilier datant d'avant la Première Guerre mondiale. À l'autre extrémité du spectre, la commune nouvelle de Lognes, représentative de l'urbanisation récente de la région, affiche un taux inférieur à 1 % (0,3 %), illustrant l'écart considérable au sein du département. Cette répartition met en lumière la diversité des marchés immobiliers en Seine-et-Marne, où coexistent un patrimoine ancien préservé et des zones de construction neuve intensive. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population.

17,46 %
Moyenne départementale
17,32 %
Médiane
47,06 %
Max. — Sigy
0,30 %
Min. — Lognes
507 communes classées par taux de logements anciens (avant 1919) décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Sigy

Sigy

77520
47,06 %

Sigy se distingue avec près d'un logement sur deux construit avant 1919, un patrimoine bâti exceptionnel pour cette petite commune rurale. Avec seulement 34 logements au total et une part de propriétaires de 70,4 %, le marché local est très restreint et caractérisé par une faible vacance. La présence de résidences secondaires, à hauteur de 11,8 %, suggère un certain attrait pour ce cadre patrimonial préservé.

#2 Ichy

Ichy

77890
45,68 %

À Ichy, 45,7 % des habitations sont antérieures à 1919, un héritage qui façonne le paysage de ce village. Le marché immobilier, avec un prix au mètre carré de 1 813 euros pour les maisons, reste accessible, et la très forte proportion de propriétaires (92,8 %) indique une population bien ancrée. Un taux de logements vacants de 8,6 % peut refléter la difficulté à mettre aux normes certains de ces biens anciens.

#3 Tousson

Tousson

77123
44,68 %

Tousson, avec un taux de 44,7 %, possède un parc immobilier marqué par l'histoire. Le prix des maisons, à 2 548 euros le mètre carré, est significativement plus élevé que dans d'autres communes du top 10, traduisant une valorisation de ce caractère ancien. Une part de propriétaires de 88 % et une vacance de 11,2 % dessinent un marché stable mais où la rénovation peut être un enjeu.

#4 Montdauphin

Montdauphin

77320
43,09 %

Montdauphin affiche 43,1 % de logements anciens, un patrimoine qui contribue à son identité rurale. Le prix au mètre carré très contenu, à 1 265 euros, en fait l'une des communes les plus accessibles du classement. La part importante de résidences secondaires (15,6 %) et un taux de vacance de 8,1 % révèlent un marché partagé entre résidents principaux et occupation temporaire.

#5 Cessoy-en-Montois
41,41 %

À Cessoy-en-Montois, 41,4 % des logements datent d'avant 1919. Le marché immobilier local est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires (91 %) et un prix des maisons autour de 1 892 euros le mètre carré. La part notable de résidences secondaires (15,5 %) indique que ce patrimoine ancien attire également des acquéreurs en recherche d'une seconde maison.

#6 Thénisy

Thénisy

77520
39,73 %

Thénisy se place dans le haut du classement avec 39,7 % de logements anciens. Le prix au mètre carré des maisons y est élevé (2 288 euros), et la quasi-totalité des habitants sont propriétaires (93 %). Un taux de logements vacants de 9,6 %, le plus élevé du début de classement, peut signaler des biens en attente de rénovation ou de vente dans ce parc historique.

#7 Le Plessis-Placy
39,17 %

Le Plessis-Placy se singularise avec 39,2 % de logements anciens mais une part de propriétaires plus modérée, à 65,3 %, contrastant avec les autres communes du top 10. Le prix des maisons y est également très accessible, à 1 415 euros le mètre carré. La faible part de résidences secondaires (3,4 %) et une vacance modérée (5,8 %) dessinent un profil de commune résidentielle ancrée.

#8 Luisetaines

Luisetaines

77520
39,05 %

Luisetaines compte 39 % de son parc immobilier construit avant 1919. Le marché des maisons y est valorisé, avec un prix au mètre carré de 1 907 euros, et la part de propriétaires est très forte (90,8 %). Les taux de logements vacants et de résidences secondaires, tous deux à 8,6 %, suggèrent un équilibre entre occupation principale et autres usages de ce patrimoine ancien.

#9 Courquetaine

Courquetaine

77390
38,71 %

Courquetaine, avec 38,7 % de logements anciens, présente un parc immobilier de petite taille (93 logements) à forte dominante propriétaire (82,1 %). Les indicateurs de vacance (3,2 %) et de résidences secondaires (4,3 %) sont parmi les plus bas du classement, ce qui laisse entrevoir un marché local stable et peu tourné vers la location saisonnière ou l'investissement secondaire.

Classement complet

10
38,10 %
12
37,60 %
13
Villuis 77480
37,41 %
14
37,08 %
15
37,00 %
16
36,78 %
17
36,04 %
18
35,88 %
19
34,94 %
20
Rumont 77760
34,52 %
22
34,18 %
23
33,76 %
24
33,73 %
25
33,57 %
26
33,52 %
27
33,33 %
28
Voulton 77560
32,87 %
29
32,84 %
30
Fromont 77760
32,73 %
31
Diant 77940
32,58 %
32
32,54 %
33
Doue 77510
32,49 %
34
32,46 %
35
32,41 %
36
32,38 %
37
Mortery 77160
32,35 %
38
32,10 %
39
Tancrou 77440
32,03 %
40
Paroy 77520
31,76 %
41
31,65 %
42
31,48 %
43
31,34 %
44
31,09 %
45
30,88 %
46
30,80 %
47
30,77 %
48
30,68 %
49
30,30 %
50
Aulnoy 77120
30,29 %
51
29,91 %
52
29,67 %
53
29,67 %
54
Arville 77890
29,58 %
55
Féricy 77133
29,52 %
56
29,41 %
57
Citry 77730
29,37 %
58
29,35 %
59
29,28 %
60
29,01 %
61
28,95 %
62
28,91 %
63
28,86 %
64
Bombon 77720
28,79 %
65
Cerneux 77320
28,76 %
66
28,62 %
67
Dhuisy 77440
28,57 %
68
28,57 %
69
Amillis 77120
28,47 %
70
28,31 %
71
Chenou 77570
28,22 %
72
28,09 %
73
28,06 %
74
27,97 %
75
27,96 %
76
Lizines 77650
27,91 %
77
27,87 %
78
27,85 %
79
27,59 %
80
27,59 %
81
27,55 %
82
27,51 %
83
27,41 %
84
27,27 %
85
27,10 %
86
Dagny 77320
27,08 %
87
26,87 %
88
26,68 %
89
26,54 %
90
26,53 %
91
26,35 %
92
26,33 %
93
26,32 %
94
26,25 %
95
Blandy 77115
26,18 %
96
Jaignes 77440
26,14 %
97
25,85 %
98
25,84 %
99
Savins 77650
25,83 %
100
25,78 %
101
25,76 %
102
25,69 %
103
25,61 %
104
25,55 %
105
25,37 %
106
25,29 %
107
25,26 %
108
25,23 %
109
25,23 %
110
25,22 %
111
25,21 %
112
25,19 %
113
Flagy 77940
25,17 %
114
25,00 %
115
24,94 %
116
24,78 %
117
24,74 %
118
24,71 %
119
24,68 %
120
24,60 %
121
24,59 %
122
Blennes 77940
24,52 %
123
24,51 %
124
24,48 %
125
24,37 %
126
24,17 %
127
24,15 %
128
Touquin 77131
24,12 %
129
24,05 %
130
24,04 %
131
Bellot 77510
24,04 %
132
24,00 %
133
23,90 %
134
23,73 %
135
23,51 %
136
Gastins 77370
23,46 %
137
23,40 %
138
23,38 %
139
23,37 %
140
23,36 %
141
23,22 %
142
23,14 %
143
23,14 %
144
23,11 %
145
23,00 %
146
Frétoy 77320
22,97 %
147
22,92 %
148
22,92 %
149
22,82 %
150
22,78 %
151
22,78 %
152
22,76 %
153
Maincy 77950
22,68 %
154
22,64 %
155
22,61 %
156
Héricy 77850
22,52 %
157
22,52 %
159
22,47 %
160
Iverny 77165
22,47 %
161
22,45 %
162
22,40 %
163
22,33 %
164
22,27 %
165
22,27 %
166
22,22 %
167
22,22 %
168
22,09 %
169
22,05 %
171
22,01 %
172
Burcy 77760
21,88 %
173
Everly 77157
21,79 %
174
21,76 %
175
21,72 %
176
21,70 %
177
21,70 %
178
21,62 %
179
21,51 %
180
21,33 %
181
21,32 %
182
21,24 %
183
21,18 %
184
Barbey 77130
21,18 %
185
21,12 %
186
21,08 %
187
21,05 %
188
21,01 %
189
20,95 %
190
20,91 %
191
20,89 %
192
20,81 %
193
Pécy 77970
20,61 %
194
Ury 77760
20,59 %
195
Paley 77710
20,49 %
196
20,47 %
197
20,35 %
198
20,35 %
199
Balloy 77118
20,34 %
200
20,23 %
201
20,23 %
202
20,05 %
203
20,00 %
204
20,00 %
205
19,88 %
206
19,87 %
207
19,85 %
208
19,81 %
209
19,74 %
210
19,67 %
211
19,59 %
212
Jouarre 77640
19,58 %
213
19,54 %
214
19,48 %
215
19,43 %
216
19,29 %
217
Barcy 77910
19,29 %
218
Tigeaux 77163
19,27 %
219
19,18 %
220
Jutigny 77650
19,12 %
221
19,05 %
222
Baby 77480
18,87 %
223
18,75 %
224
18,75 %
225
18,70 %
226
Luzancy 77138
18,64 %
227
18,61 %
228
18,59 %
229
18,57 %
230
18,51 %
231
Chambry 77910
18,48 %
232
18,35 %
233
Esmans 77940
18,33 %
234
18,29 %
235
18,24 %
236
18,22 %
237
Gouaix 77114
18,16 %
238
18,15 %
239
18,01 %
240
Cély 77930
17,98 %
241
17,94 %
242
17,93 %
243
17,91 %
244
17,91 %
245
17,87 %
246
17,86 %
247
17,80 %
248
17,80 %
249
17,80 %
250
17,77 %
251
Boitron 77750
17,71 %
252
17,48 %
253
17,43 %
254
17,32 %
255
17,25 %
256
17,16 %
257
16,99 %
258
Bréau 77720
16,97 %
259
16,81 %
260
16,79 %
261
16,78 %
262
16,67 %
263
Forfry 77165
16,67 %
264
16,67 %
265
Lissy 77550
16,67 %
266
Cuisy 77165
16,58 %
267
16,55 %
268
16,49 %
269
Thomery 77810
16,46 %
270
16,46 %
271
Boisdon 77970
16,39 %
272
16,28 %
273
16,24 %
274
16,20 %
275
Quiers 77720
16,19 %
276
16,19 %
277
16,13 %
278
16,13 %
279
Perthes 77930
16,12 %
280
Jaulnes 77480
16,10 %
281
16,05 %
282
Sourdun 77171
15,98 %
283
Voulx 77940
15,87 %
284
Compans 77290
15,79 %
285
15,79 %
286
15,75 %
287
15,66 %
288
15,64 %
289
15,62 %
290
15,60 %
291
15,41 %
292
15,29 %
293
Yèbles 77390
15,29 %
294
15,18 %
295
Forges 77130
15,17 %
296
15,16 %
297
15,11 %
298
Nemours 77140
15,08 %
299
15,00 %
300
Fouju 77390
15,00 %
301
15,00 %
302
14,91 %
303
14,90 %
304
14,88 %
305
14,77 %
306
14,76 %
307
14,71 %
308
14,70 %
309
14,65 %
310
Chevru 77320
14,56 %
311
14,47 %
312
Juilly 77230
14,44 %
313
14,42 %
314
14,34 %
315
Solers 77111
14,06 %
316
14,05 %
317
14,00 %
318
Sancy 77580
13,99 %
319
13,92 %
320
13,87 %
321
13,77 %
322
13,75 %
323
Lesches 77450
13,75 %
324
13,71 %
325
13,59 %
326
13,55 %
327
13,33 %
328
13,24 %
329
Rebais 77510
13,20 %
330
Hermé 77114
13,19 %
331
13,14 %
332
13,13 %
333
13,10 %
334
13,05 %
335
Salins 77148
13,00 %
336
12,99 %
337
12,89 %
338
12,79 %
339
12,73 %
340
12,70 %
341
Provins 77160
12,61 %
342
12,59 %
343
12,58 %
344
12,29 %
345
12,24 %
346
12,14 %
347
12,11 %
348
12,08 %
349
Poligny 77167
12,06 %
350
12,05 %
351
12,00 %
352
11,97 %
353
11,86 %
354
Rouilly 77160
11,82 %
355
11,80 %
356
11,77 %
357
Thieux 77230
11,64 %
358
11,51 %
359
11,47 %
360
11,46 %
361
11,25 %
362
11,21 %
363
11,15 %
364
11,04 %
365
11,02 %
366
10,80 %
367
Vignely 77450
10,66 %
368
10,59 %
369
10,57 %
370
10,50 %
371
10,50 %
372
10,39 %
373
10,34 %
374
10,32 %
375
10,26 %
376
10,26 %
377
10,24 %
378
Coubert 77170
10,23 %
379
10,08 %
380
10,06 %
381
10,05 %
382
9,94 %
383
9,93 %
384
9,89 %
385
Mouroux 77120
9,86 %
386
9,82 %
387
Poigny 77160
9,81 %
388
Pamfou 77830
9,72 %
389
9,60 %
390
9,59 %
391
Mormant 77720
9,55 %
392
9,49 %
393
9,34 %
394
9,32 %
395
9,22 %
396
9,09 %
397
Poincy 77470
8,97 %
398
Guignes 77390
8,83 %
399
8,81 %
400
8,70 %
401
Le Pin 77181
8,43 %
402
8,42 %
403
Messy 77410
8,35 %
404
Esbly 77450
8,27 %
405
8,17 %
406
Nangis 77370
7,95 %
407
7,85 %
408
7,82 %
409
7,82 %
410
7,82 %
411
7,77 %
412
7,76 %
413
7,76 %
414
7,66 %
415
7,66 %
416
7,64 %
417
7,63 %
418
7,57 %
419
7,56 %
420
7,53 %
421
Charny 77410
7,26 %
422
7,23 %
423
Gravon 77118
7,14 %
424
7,14 %
425
6,89 %
426
6,85 %
427
Pringy 77310
6,59 %
428
6,57 %
429
6,55 %
430
6,54 %
431
6,52 %
432
6,40 %
433
6,31 %
435
6,14 %
436
6,14 %
437
6,13 %
438
5,89 %
439
5,62 %
440
5,56 %
441
5,49 %
442
Meaux 77100
5,44 %
443
5,43 %
444
Oissery 77178
5,41 %
445
5,34 %
446
5,22 %
447
5,05 %
448
5,02 %
449
Montry 77450
4,93 %
450
Rouvres 77230
4,90 %
451
Réau 77550
4,79 %
452
4,59 %
453
Avon 77210
4,45 %
454
Melun 77000
4,44 %
455
4,41 %
456
Servon 77170
4,28 %
457
4,02 %
458
3,93 %
459
3,90 %
460
3,64 %
461
3,55 %
462
Noisiel 77186
3,47 %
463
Gressy 77410
3,47 %
464
3,38 %
465
3,37 %
466
3,27 %
467
3,16 %
468
3,07 %
470
2,82 %
471
2,81 %
472
2,76 %
473
Nandy 77176
2,73 %
474
2,71 %
475
2,44 %
476
2,41 %
478
Cesson 77240
2,19 %
479
Chelles 77500
2,19 %
480
2,04 %
481
2,02 %
482
1,95 %
483
1,90 %
484
Chessy 77700
1,85 %
485
1,75 %
486
1,67 %
487
1,59 %
488
Courtry 77181
1,57 %
489
Othis 77280
1,48 %
490
Torcy 77200
1,44 %
491
1,42 %
492
1,41 %
493
1,22 %
494
1,14 %
495
1,04 %
496
0,94 %
497
0,94 %
498
0,87 %
499
0,83 %
500
0,83 %
501
0,81 %
502
0,75 %
503
0,71 %
504
0,59 %
505
0,57 %
506
Serris 77700
0,46 %
507
Lognes 77185
0,30 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

FAQ — taux de logements anciens (avant 1919) Seine-et-Marne

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne ?

Sigy arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne avec 47,06 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne ?

Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne : 1) Sigy, 2) Ichy, 3) Tousson.

Quelle commune est dernière par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne ?

Lognes est classée dernière (507e) avec 0,30 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Ce classement comprend 507 communes de Seine-et-Marne.

Existe-t-il un classement national par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Seine-et-Marne par taux de logements anciens (avant 1919) ?

La moyenne de Seine-et-Marne est de 17,46 %. La médiane se situe à 17,32 %.

Combien de communes de Seine-et-Marne dépassent la moyenne par taux de logements anciens (avant 1919) ?

252 communes sur 507 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (17,46 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-et-Marne ?

Sigy affiche 47,06 % contre 0,30 % pour Lognes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.