Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du parc immobilier, révélant le caractère historique et la structure de l'habitat d'un territoire. Dans le Tarn, ce classement met en lumière des communes au bâti particulièrement ancien. Appelle arrive en tête avec 53,8 % de ses logements antérieurs à 1919, suivie de Campagnac (49,4 %) et de Saint-Michel-de-Vax (43,5 %). À l'autre extrémité du classement, Saliès n'en compte que 2,6 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce panorama souligne la diversité du patrimoine résidentiel tarnais, où certaines zones rurales préservent un habitat séculaire tandis que d'autres secteurs sont marqués par une construction plus récente. Ces données, issues des recensements de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur le marché immobilier local et son histoire.
Avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919, Appelle possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Cette petite commune rurale de 66 habitants affiche un prix au m² pour les maisons de 2 291 euros et un taux de propriétaires-occupants très élevé, à 89.3 %. Le faible taux de logements vacants, à 2.6 %, et une part non négligeable de résidences secondaires (23.1 %) complètent le portrait d'un marché local stable et attractif.
Campagnac se distingue par un parc de logements où près de la moitié des habitations datent d'avant 1919. Cette commune de 157 habitants présente un marché immobilier accessible, avec un prix au m² de 1 701 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants est forte (80.3 %) et le taux de vacance est nul, tandis que les résidences secondaires représentent 16.5 % du parc, signe d'un certain attrait pour ce cadre rural.
Saint-Michel-de-Vax se classe troisième avec 43.5 % de logements anciens. Cette très petite commune de 79 habitants présente un prix au m² modéré de 1 333 euros. Cependant, le marché local montre des signes de tension avec un taux de logements vacants particulièrement élevé à 21.0 %. La part des propriétaires occupants reste forte à 82.9 % et celle des résidences secondaires atteint 22.2 %.
La Sauzière-Saint-Jean compte 41.9 % de logements antérieurs à 1919. Avec 254 habitants, la commune présente un prix au m² pour les maisons de 2 041 euros. Le taux de propriétaires occupants est de 81.6 % et le parc immobilier affiche un taux de vacance de 8.1 %. Les résidences secondaires représentent 10.8 % des logements, indiquant un marché équilibré dans ce cadre rural.
Mouzens, avec 40.9 % de logements anciens, offre un marché immobilier caractérisé par un parc de taille modeste (66 logements). La part des propriétaires occupants, à 69.8 %, est légèrement inférieure à la moyenne des communes du classement. Le taux de vacance est très faible (1.5 %) et les résidences secondaires représentent 13.6 % des logements, suggérant une demande stable.
Peyregoux se positionne avec 40.5 % de son parc immobilier construit avant 1919. Cette petite commune de 86 habitants affiche un prix au m² relativement élevé pour les maisons, à 2 107 euros. Le taux de propriétaires occupants est de 75 % et le parc présente un taux de vacance de 9.5 %. La part des résidences secondaires est modeste, à 7.1 %.
Cestayrols, plus importante commune du top 10 avec 455 habitants, conserve 39.5 % de logements anciens. Le prix au m² pour les maisons y est de 1 724 euros. Le marché se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants (88.9 %). Le taux de logements vacants est de 7.2 % et les résidences secondaires représentent 18.3 % du parc, reflétant un certain attrait résidentiel.
Lacroisille affiche un taux de 39.1 % de logements antérieurs à 1919. Cette commune de 98 habitants présente le prix au m² le plus élevé du top 10 pour les maisons, à 2 282 euros. Le taux de propriétaires occupants est de 80.4 %. Le parc immobilier montre un faible taux de vacance (4.3 %) et une part de résidences secondaires de 18.8 %.
Péchaudier, avec 39.0 % de logements anciens, présente un marché immobilier dynamique. Le prix au m² pour les maisons y atteint 2 307 euros, l'un des plus hauts du classement. La part des propriétaires occupants est de 78.3 %. Le parc montre un taux de vacance notable de 11.4 %, tandis que les résidences secondaires représentent 9.5 % des logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Appelle arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Tarn avec 53,85 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Tarn : 1) Appelle, 2) Campagnac, 3) Saint-Michel-De-Vax.
Saliès est classée dernière (314e) avec 2,62 %.
Ce classement comprend 314 communes de Tarn.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Tarn est de 21,01 %. La médiane se situe à 20,77 %.
153 communes sur 314 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (21,01 %).
Appelle affiche 53,85 % contre 2,62 % pour Saliès, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
