Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans l'Yonne, ce classement révèle une forte hétérogénéité, avec des communes rurales conservant un parc immobilier particulièrement ancien. Charentenay arrive en tête avec 51,7% de ses logements antérieurs à 1919, suivie de près par Lasson (50,6%) et Stigny (48,3%). À l'autre bout du spectre, Paron affiche un taux de seulement 3,2%, illustrant un parc largement plus récent, souvent lié à un développement urbain plus tardif. Cette disparité reflète les différentes dynamiques démographiques et historiques à l'œuvre dans le département, entre villages au bâti traditionnel préservé et zones de croissance plus contemporaine. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur le profil immobilier des 423 communes de l'Yonne.
Charentenay se distingue par le plus fort patrimoine ancien de l'Yonne, avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919. Ce village rural de 288 habitants présente un marché immobilier accessible, avec un prix moyen de 681 €/m² pour les maisons, et une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6%). On note cependant un taux de logements vacants de 15,6%, supérieur à la moyenne, et une part non négligeable de résidences secondaires (13,8%).
Avec 50,6% de son parc bâti avant 1919, Lasson occupe la seconde place de ce classement patrimonial. Cette petite commune de 141 habitants affiche un prix au mètre carré plus élevé, à 869 €, pour un parc total de seulement 89 logements. La part des propriétaires y est très forte (80,9%), tandis que les logements vacants (10,1%) et les résidences secondaires (13,5%) constituent des parts significatives du marché local.
Stigny, troisième avec 48,3% de logements anciens, est un petit village de 89 habitants au parc immobilier restreint (87 logements). Le prix des maisons y est notable, à 967 €/m², dans un contexte où la propriété est très majoritaire (87%). Le profil de la commune est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (26,4%) et un taux de vacance de 12,6%, dessinant un marché à double vocation.
La Postolle se caractérise par un parc ancien important (46,5%) et un marché immobilier aux prix élevés, à 1 291 €/m². Cette commune rurale de 159 habitants compte 99 logements, détenus à 92,2% par leurs occupants. Fait remarquable, le taux de logements vacants y est très faible (2%), contrastant avec une part de résidences secondaires conséquente (23,2%).
Près de la moitié des logements de Sauvigny-Le-Beuréal (45,6%) datent d'avant 1919. Avec seulement 57 logements pour 67 habitants, ce village offre un marché très resserré où le prix au m² atteint 1 043 €. La propriété est écrasante (88,9%) et la part des résidences secondaires est l'une des plus fortes du top 10 (31,6%), indiquant un attrait certain.
Migé, plus peuplée avec 384 habitants, aligne 45,5% de logements anciens sur un parc de 244 unités. Le marché y est dynamique, avec un prix des maisons à 1 324 €/m², et une écrasante majorité de propriétaires occupants (89,4%). Les logements vacants et les résidences secondaires représentent respectivement 7% et 15,5% du parc, des chiffres relativement modérés.
Cérilly, petite commune de 51 habitants, compte 45,5% de son bâti antérieur à 1919. Son parc de 44 logements se distingue par un très haut taux de propriétaires (92,3%) et une part très élevée de résidences secondaires (34,1%). Le prix au m² s'établit à 1 110 €, tandis que le taux de vacance reste contenu à 6,8%.
Talcy se signale par un marché immobilier exceptionnellement cher dans ce classement, avec un prix moyen de 2 211 €/m², malgré ses 43,8% de logements anciens. Cette commune de 83 habitants possède 64 logements, majoritairement occupés par leurs propriétaires (86,8%). Les résidences secondaires (29,7%) et les logements vacants (10,9%) y ont une place importante.
Fontenoy présente un taux de logements anciens de 43,4% pour une population de 305 habitants. Avec 244 logements, son marché se caractérise par un prix au m² modéré à 735 € et une forte proportion de propriétaires (86,4%). Les résidences secondaires (24,6%) et les logements vacants (9,8%) y sont bien représentés, témoignant d'une certaine rotation.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Charentenay arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Yonne avec 51,67 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Yonne : 1) Charentenay, 2) Lasson, 3) Stigny.
Paron est classée dernière (423e) avec 3,15 %.
Ce classement comprend 423 communes de Yonne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Yonne est de 25,62 %. La médiane se situe à 25,89 %.
216 communes sur 423 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (25,62 %).
Charentenay affiche 51,67 % contre 3,15 % pour Paron, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
