01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 865 logements dont 1 978 résidences principales, 533 résidences secondaires et 354 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 978 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 533 | 18,6 % |
| Logements vacants | 354 | 12,4 % |
Parmi les 2 865 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 0,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 154 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 519 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 821 | 43,7 % |
| 2006-2019 | 350 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (44 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 69 | 3,5 % |
| 3 pièces | 379 | 19,2 % |
| 4 pièces | 813 | 41,1 % |
| 5 pièces ou plus | 704 | 35,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 582 | 2 792 | 2 865 |
| Rés. principales | 2 042 | 2 034 | 1 978 |
| Rés. secondaires | 184 | 369 | 533 |
| Vacants | 356 | 389 | 354 |
Pour référence, Port-Louis (6 km) affiche 45,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 658 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 124 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 96 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 99 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 222 |
| 10 ans ou plus | 1 403 |
| Total ménages | 1 978 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 278 |
| Sous-occupation modérée | 540 |
| Sous-occupation accentuée | 585 |
| Suroccupation modérée | 83 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 522 | 26,4 % |
| 1 voiture | 907 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 549 | 27,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 46 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 47,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 200 | 1 115 | 23 | 62 |
| 1975 | 1 235 | 1 026 | 69 | 140 |
| 1982 | 1 401 | 1 126 | 62 | 213 |
| 1990 | 1 427 | 1 184 | 111 | 132 |
| 1999 | 2 007 | 1 549 | 143 | 315 |
| 2006 | 2 382 | 1 744 | 248 | 390 |
| 2011 | 2 582 | 2 042 | 184 | 356 |
| 2016 | 2 792 | 2 034 | 369 | 389 |
| 2022 | 2 865 | 1 978 | 533 | 354 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 200 à 2 865 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 399 | 420 | 427 | 497 | 615 | 289 |
| Dont vacants > 2 ans | 207 | 277 | 266 | 292 | 297 | 264 |
04 Obligations SRU (art. 55)
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 57 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anse-Bertrand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Anse-Bertrand est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Guadeloupe. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 354 logements sur 2 865. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune des Antilles françaises, dans la plaine, à une altitude de 32 m.
L'accession à la propriété est la norme à Anse-Bertrand, avec 83,8 % de propriétaires occupants. 4,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 6,8 %.
Le parc d'Anse-Bertrand est plutôt récent: 18,6 % des logements ont été construits depuis 2006.
Le nombre de logements d'Anse-Bertrand varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages d'Anse-Bertrand traduit un profil urbain: 26,4 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Antilles françaises dans lequel s'inscrit Anse-Bertrand. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 32 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.