2 858 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À 49 km, Port-Louis (5 607 hab.) enregistre 45,7 % de part de propriétaires
15,0 % du parc de Baillif est vacant (429 logements sur 2 858), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,0 %). Côté cadre local, Baillif est une commune des Antilles françaises, à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,4 %), devant les locataires (26,4 %). Le parc social représente 5,5 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 10,2 %.
Le parc de Baillif combine un noyau ancien (0,7 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006).
Repli du parc résidentiel de Baillif entre 2016 et 2022 (-12,4 %). La motorisation des ménages de Baillif traduit un profil urbain: 33,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Antilles françaises. Baillif est à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 858 logements dont 2 292 résidences principales, 137 résidences secondaires et 429 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 2 858 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 660 | 3 263 | 2 858 |
| Rés. principales | 2 115 | 2 528 | 2 292 |
| Rés. secondaires | 67 | 90 | 137 |
| Vacants | 478 | 645 | 429 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,4 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 33 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 20 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 229 logements en 1968, 2 858 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 478 | 500 | 560 | 642 | 609 | 390 |
| Dont vacants > 2 ans | 250 | 267 | 265 | 304 | 365 | 349 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 144 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baillif (prix au m², ventes DVF, tendance).