3 690 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 18 % de résidences secondaires.
À Bouillante (42 km, 6 127 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,6 %
Le parc de Port-Louis totalise 3 690 logements: l'habitat principal (72,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,4 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,9 % du parc contre 20,1 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du territoire antillais, dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Port-Louis (63,3 %), complétée par 31,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 18,9 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 36,1 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,6 % des logements datent de 2006 ou après.
Le parc de Port-Louis se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Port-Louis traduit un profil urbain: 30,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Port-Louis est au cœur du territoire antillais. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Port-Louis est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 690 logements dont 2 663 résidences principales, 680 résidences secondaires et 347 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 690 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 227 | 3 607 | 3 690 |
| Rés. principales | 2 294 | 2 614 | 2 663 |
| Rés. secondaires | 148 | 230 | 680 |
| Vacants | 785 | 763 | 347 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 31,1 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Motorisation des ménages: 30 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 571 à 3 690 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 791 | 780 | 765 | 801 | 845 | 328 |
| Dont vacants > 2 ans | 367 | 610 | 573 | 604 | 612 | 286 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 71 |
| T3 | 446 |
| T4 | 174 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Port-Louis (prix au m², ventes DVF, tendance).