3 656 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
Port-Louis, commune de taille similaire à 62 km, affiche 45,7 % de part de propriétaires
Une part importante des 3 656 logements de Grand-Bourg est vacante (879, soit 24,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). Côté cadre local, Grand-Bourg est caractéristique des communes de l'arc antillais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
68,6 % des ménages de Grand-Bourg possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 17,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine.
Le parc de Grand-Bourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 39,3 % à Grand-Bourg, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'arc antillais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 376 résidences principales de Grand-Bourg et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Grand-Bourg est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Grand-Bourg est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Guadeloupe. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Grand-Bourg est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 656 logements dont 2 376 résidences principales, 401 résidences secondaires et 879 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 656 logements: 65 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 24 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 555 | 3 700 | 3 656 |
| Rés. principales | 2 466 | 2 381 | 2 376 |
| Rés. secondaires | 231 | 493 | 401 |
| Vacants | 858 | 826 | 879 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Motorisation
Motorisation des ménages: 39 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 17 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 739 à 3 656, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 861 | 737 | 818 | 921 | 909 | 509 |
| Dont vacants > 2 ans | 459 | 510 | 550 | 606 | 633 | 446 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 21 |
| T3 | 173 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).