01 Le parc de logements
Le parc comprend 962 logements dont 782 résidences principales, 13 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 782 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,4 % |
| Logements vacants | 167 | 17,4 % |
Le graphique détaille la structure des 962 logements: 81 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 65 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 171 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 219 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 121 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 206 | 26,3 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2,2 % |
| 2 pièces | 25 | 3,2 % |
| 3 pièces | 208 | 26,6 % |
| 4 pièces | 361 | 46,2 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 21,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 783 | 1 051 | 962 |
| Rés. principales | 675 | 798 | 782 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 13 |
| Vacants | 100 | 243 | 167 |
En regard, Bellefontaine (à 16 km, 1 746 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 134 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 99 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 104 | 13,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,9 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 475 |
| Total ménages | 782 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 203 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 220 | 28,1 % |
| 1 voiture | 397 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 21,0 % |
Équipement automobile des ménages: 28 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 21 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 56,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 450 | 398 | 24 | 28 |
| 1975 | 522 | 430 | 7 | 85 |
| 1982 | 555 | 449 | 37 | 69 |
| 1990 | 609 | 520 | 31 | 58 |
| 1999 | 711 | 596 | 14 | 101 |
| 2006 | 757 | 615 | 20 | 122 |
| 2011 | 783 | 675 | 8 | 100 |
| 2016 | 1 051 | 798 | 10 | 243 |
| 2022 | 962 | 782 | 13 | 167 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 450 logements à l'origine, 962 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 156 | 159 | 178 | 189 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 81 | 99 | 112 | 128 | 102 |
04 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 58 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Ajoupa-Bouillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 962 logements de l'Ajoupa-Bouillon, 167 sont vacants — soit 17,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,1 % de maisons et 17,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — L'Ajoupa-Bouillon est une commune des Antilles françaises, à 389 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,9 %) sur la location (29,8 %). Côté logement social, 12,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 26,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine.
Entre 2016 et 2022, L'Ajoupa-Bouillon a perdu -8,5 % de logements dans son parc. 28,1 % des ménages de l'Ajoupa-Bouillon ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — L'Ajoupa-Bouillon est une commune des Antilles françaises. Côté topographie, L'Ajoupa-Bouillon se trouve à 389 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.