01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 546 logements dont 1 992 résidences principales, 80 résidences secondaires et 474 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 992 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 80 | 3,1 % |
| Logements vacants | 474 | 18,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 2 546.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 157 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 361 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 420 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 609 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 382 | 19,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,8 % |
| 2 pièces | 211 | 10,6 % |
| 3 pièces | 666 | 33,4 % |
| 4 pièces | 682 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 399 | 20,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 328 | 2 525 | 2 546 |
| Rés. principales | 1 796 | 1 799 | 1 992 |
| Rés. secondaires | 94 | 58 | 80 |
| Vacants | 438 | 667 | 474 |
Pour référence, Sainte-Anne (51 km) affiche 31,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 937 | 47,0 % |
| Locataires (privé) | 326 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 561 | 28,2 % |
| Logés gratuitement | 168 | 8,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,1 % de propriétaires face à 44,5 % de locataires (dont 28 % en HLM).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 348 |
| 5 à 9 ans | 336 |
| 10 ans ou plus | 1 125 |
| Total ménages | 1 992 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 523 |
| Sous-occupation modérée | 613 |
| Sous-occupation accentuée | 410 |
| Suroccupation modérée | 177 |
| Suroccupation accentuée | 31 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 861 | 43,2 % |
| 1 voiture | 876 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 12,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 43 % sans, 44 % à une voiture, 13 % multi-motorisés. Par ailleurs, 22,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 795 | 1 573 | 73 | 149 |
| 1975 | 1 748 | 1 531 | 55 | 162 |
| 1982 | 1 843 | 1 486 | 113 | 244 |
| 1990 | 1 860 | 1 546 | 107 | 207 |
| 1999 | 1 940 | 1 585 | 105 | 250 |
| 2006 | 2 239 | 1 817 | 74 | 349 |
| 2011 | 2 328 | 1 796 | 94 | 438 |
| 2016 | 2 525 | 1 799 | 58 | 667 |
| 2022 | 2 546 | 1 992 | 80 | 474 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 795 à 2 546, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 510 | 488 | 500 | 592 | 594 | 349 |
| Dont vacants > 2 ans | 347 | 348 | 338 | 367 | 385 | 294 |
04 Obligations SRU (art. 55)
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 58 |
| T3 | 333 |
| T4 | 230 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
474 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Pierre (18,6 % des 2 546 unités). 72,0 % de maisons pour 28,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune des Antilles françaises, sur un relief modérément vallonné, à 341 m d'altitude.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (47,1 %) et locataires (44,5 %). Le parc HLM pèse 28,2 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Pierre affiche 38,8 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
19,2 % des logements de Saint-Pierre datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Le parc de Saint-Pierre est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). La motorisation des ménages de Saint-Pierre traduit un profil urbain: 43,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pierre est une commune des Antilles françaises. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 341 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.