Immobilier
de l'Étang-Salé
À Bras-Panon (36 km, 13 012 hab.), le prix au m² s'élève à 2 258 €/m²
L'Étang-Salé affiche un prix médian de 4 289 €/m², sur la base de 57 transactions récentes, soit +57 % par rapport à la médiane départementale (2 738 €) et dans le top 5 % de France (1210ᵉ sur 32570). Le marché distingue les appartements (3 276 €/m²) des maisons (4 875 €/m², surface médiane de 80 m²). L'effort financier pour accéder à la propriété (14,7 ans de revenu pour 70 m²) reflète la tension du marché.
Le saviez-vous ?
- L'étang-Salé est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département La Réunion. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Le marché immobilier de l'Étang-Salé est en baisse de 32,4 % sur un an. Une maison type de 80 m² se négocie autour de 390 000 €. Un appartement de 80 m² se situe à 262 080 €. Le rendement locatif brut pour un appartement est de 5,9 %. Le taux d'effort logement (76,0 %) est élevé. Il faut 19,1 années de revenu médian pour acquérir une maison type.
Transactions immobilières — DVF 2024
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.
Évolution du marché immobilier de l'Étang-Salé
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Maisons vs Appartements
Comparaison des prix médians et du nombre de ventes entre maisons et appartements. Les maisons ont généralement un prix/m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Acheter vs Louer — appartement 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Répartition des ventes
82,5 % de maisons et 17,5 % d'appartements parmi les 57 transactions enregistrées.
Dernières ventes enregistrées
Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.
Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0
Estimation des loyers
Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.
Permis de construire
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0