5 621 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Petite-Île (36 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Le parc de Bras-Panon comprend 5 621 logements, dont l'essentiel (92,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,3 % de maisons et 33,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune réunionnaise, sur l'île de La Réunion, perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc de Bras-Panon compte à peu près autant de propriétaires (52,9 %) que de locataires (42,5 %). Le segment social représente 23,4 % du parc occupé à titre principal. La commune respecte les obligations SRU avec 33,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 32,1 % des logements de Bras-Panon ont été bâtis depuis 2006.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 23,3 % des ménages de Bras-Panon n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune réunionnaise, sur l'île de La Réunion — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 215 résidences principales de Bras-Panon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bras-Panon est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département La Réunion. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bras-Panon est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département La Réunion. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bras-Panon est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département La Réunion. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 621 logements dont 5 215 résidences principales, 40 résidences secondaires et 366 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 621 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 564 | 5 286 | 5 621 |
| Rés. principales | 4 222 | 4 826 | 5 215 |
| Rés. secondaires | 18 | 56 | 40 |
| Vacants | 324 | 404 | 366 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,9 % de propriétaires face à 42,5 % de locataires (dont 23 % en HLM).
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 120 à 5 621, soit +402 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 655 | 585 | 469 | 431 | 378 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 226 | 288 | 235 | 218 | 158 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 146 |
| T2 | 502 |
| T3 | 576 |
| T4 | 392 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bras-Panon (prix au m², ventes DVF, tendance).