Parc en forte croissance (+10,6 %) porté à 5 402 logements.
En comparaison, Bras-Panon (à 34 km) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel des Avirons s'établit à 5 402 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,2 %), complétée par 20,8 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes de l'île de La Réunion, en montagne, à 970 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,9 %), devant les locataires (36,2 %). Le logement social occupe une place de 10,7 % dans le parc de résidences principales. Les Avirons est en deçà de l'obligation SRU: 13,3 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La dynamique de construction récente est sensible — 31,9 % du parc a moins de vingt ans.
Les Avirons affiche une croissance de son parc de +10,6 % depuis 2016. 16,6 % des ménages des Avirons n'ont pas de voiture, 35,4 % en possèdent au moins deux.
Les Avirons est caractéristique des communes de l'île de La Réunion, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel des Avirons s'inscrit dans un territoire en montagne, à 970 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 639 résidences principales des Avirons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 402 logements dont 4 639 résidences principales, 211 résidences secondaires et 552 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 402 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 360 | 4 885 | 5 402 |
| Rés. principales | 3 942 | 4 370 | 4 639 |
| Rés. secondaires | 134 | 194 | 211 |
| Vacants | 284 | 321 | 552 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,9 % de propriétaires occupants, 36,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 113 logements en 1968, 5 402 en 2022 (+385 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 467 | 423 | 425 | 483 | 507 | 306 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 135 | 133 | 142 | 172 | 201 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 251 |
| T3 | 203 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Avirons (prix au m², ventes DVF, tendance).