01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 53 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 25,6 % |
| Logements vacants | 4 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 55,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (56 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 13,2 % |
| 2 pièces | 11 | 20,8 % |
| 3 pièces | 18 | 34,0 % |
| 4 pièces | 7 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 18,9 % |
Distribution par taille: 34 % de petits logements (T1-T2), 19 % de grands (5p+), moyenne à 3,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 65 | 78 |
| Rés. principales | 74 | 51 | 53 |
| Rés. secondaires | 32 | 1 | 20 |
| Vacants | 0 | 13 | 4 |
La part de propriétaires atteint 14,3 % à Saint-Élie, commune de 159 hab. à 76 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 20,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 4,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 88,7 % |
| 1 voiture | 6 | 11,3 % |
| 2 voitures ou plus | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 89 % sans, 11 % à une voiture, 0 % multi-motorisés. Par ailleurs, 32,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 43 | 0 | 2 |
| 1975 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1982 | 35 | 31 | 0 | 4 |
| 1990 | 37 | 35 | 1 | 1 |
| 1999 | 60 | 55 | 0 | 5 |
| 2006 | 89 | 61 | 21 | 7 |
| 2011 | 106 | 74 | 32 | 0 |
| 2016 | 65 | 51 | 1 | 13 |
| 2022 | 78 | 53 | 20 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 78 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saül (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saül se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 20 logements sur 78 (25,6 %), contre 53 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Côté cadre local, Saül est une commune du territoire guyanais, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Saül sont propriétaires de leur logement.
Près d'55,8 % du parc de Saül a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction.
Saül a vu son parc croître de +20,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Saül traduit un profil urbain: 88,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saül est une commune du territoire guyanais. Le parc résidentiel de Saül s'inscrit dans un territoire à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Saül et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.