927 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Sinnamary, commune de taille similaire à 175 km, affiche 27,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Papaichton compte 927 logements à l'issue du recensement 2022, dont 807 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Papaichton se situe dans un environnement caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,3 % de propriétaires occupants. Papaichton est en deçà de l'obligation SRU: 2,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 35,7 % des logements de Papaichton ont été bâtis depuis 2006.
Contraction du parc de Papaichton: -34,9 % entre 2016 et 2022. 96,9 % des ménages de Papaichton ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de l'intérieur guyanais dans lequel s'inscrit Papaichton. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Papaichton est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Guyane. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 807 résidences principales, 75 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 927 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (14 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 193 | 1 424 | 927 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 339 | 807 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 75 |
| Vacants | 14 | 11 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 97 % sans voiture, 3 % à une voiture et 0 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 927 logements, soit +673 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 60 | 0 | 487 | 90 | |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Papaichton (prix au m², ventes DVF, tendance).