01 Le parc de logements
Le parc comprend 927 logements dont 807 résidences principales, 75 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 807 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 75 | 8,1 % |
| Logements vacants | 44 | 4,7 % |
Parmi les 927 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 0,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 1,1 % |
| 1971-1990 | 104 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 401 | 49,7 % |
| 2006-2019 | 288 | 35,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 6,5 % |
| 2 pièces | 250 | 31,0 % |
| 3 pièces | 240 | 29,8 % |
| 4 pièces | 154 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 13,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (14 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 193 | 1 424 | 927 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 339 | 807 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 75 |
| Vacants | 14 | 11 | 44 |
Sinnamary, commune de taille similaire à 175 km, affiche 27,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 131 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 103 | 12,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 807 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 212 |
| Suroccupation accentuée | 305 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 782 | 96,9 % |
| 1 voiture | 22 | 2,7 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 0,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 97 % sans voiture, 3 % à une voiture et 0 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 1,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 120 | 0 | 0 |
| 1975 | 134 | 134 | 0 | 0 |
| 1982 | 196 | 101 | 68 | 27 |
| 1990 | 415 | 239 | 153 | 23 |
| 1999 | 874 | 450 | 28 | 396 |
| 2006 | 872 | 377 | 74 | 420 |
| 2011 | 1 193 | 1 107 | 72 | 14 |
| 2016 | 1 424 | 1 339 | 74 | 11 |
| 2022 | 927 | 807 | 75 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 927 logements, soit +673 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 60 | 0 | 487 | 90 | |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 0 | 0 | 0 |
04 Obligations SRU (art. 55)
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Papaichton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Papaichton est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Guyane. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Papaichton compte 927 logements à l'issue du recensement 2022, dont 807 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Papaichton se situe dans un environnement caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,3 % de propriétaires occupants. Papaichton est en deçà de l'obligation SRU: 2,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 35,7 % des logements de Papaichton ont été bâtis depuis 2006.
Contraction du parc de Papaichton: -34,9 % entre 2016 et 2022. 96,9 % des ménages de Papaichton ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de l'intérieur guyanais dans lequel s'inscrit Papaichton. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.