Parc en forte croissance (+20,7 %) porté à 1 237 logements.
À Sinnamary (73 km, 2 756 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,2 %
Le parc de Montsinéry-Tonnegrande rassemble 1 237 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 079 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,5 %), complétée par 20,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Montsinéry-Tonnegrande est implantée sur le vaste territoire guyanais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m) — cadre la lecture du parc local.
58,9 % des ménages de Montsinéry-Tonnegrande possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 14,6 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 46,3 % des logements de Montsinéry-Tonnegrande ont été bâtis depuis 2006.
Le nombre de logements de Montsinéry-Tonnegrande a bondi de +20,7 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,9 % de ménages sans voiture, 31,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est implantée sur le vaste territoire guyanais: les attentes résidentielles s'y calquent. Montsinéry-Tonnegrande est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montsinéry-Tonnegrande est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Guyane. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 237 logements dont 1 079 résidences principales, 89 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 237 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 811 | 1 025 | 1 237 |
| Rés. principales | 747 | 825 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 41 | 96 | 89 |
| Vacants | 22 | 105 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,9 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 1 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 132 | 158 | 185 | 169 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 56 | 93 | 105 | 98 | 107 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 43 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsinéry-Tonnegrande (prix au m², ventes DVF, tendance).