5 943 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
26,4 % de part de propriétaires à Basse-Terre, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Saint-Claude comprend 5 943 logements en 2022, mais 743 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (73,7 %), le collectif assurant 26,3 % du parc. Le cadre local de Saint-Claude est au cœur du territoire antillais, à 650 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,1 %) sur la location (36,4 %). Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Claude affiche 28,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 18,2 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Claude: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Claude reste stable (+2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Claude est au cœur du territoire antillais. Le parc résidentiel de Saint-Claude s'inscrit dans un territoire à 650 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 943 logements dont 5 011 résidences principales, 189 résidences secondaires et 743 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 943 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 27 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 235 | 5 815 | 5 943 |
| Rés. principales | 4 363 | 4 755 | 5 011 |
| Rés. secondaires | 170 | 186 | 189 |
| Vacants | 702 | 874 | 743 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,1 % appartiennent à leurs occupants, 36,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 51 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 387 logements, le total atteint 5 943 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 187 | 1 180 | 902 | 910 | 862 | 585 |
| Dont vacants > 2 ans | 423 | 624 | 511 | 429 | 476 | 453 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 71 % des diagnostics, et 86 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (71 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 286 |
| T2 | 188 |
| T3 | 429 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 44 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Claude (prix au m², ventes DVF, tendance).