01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 444 résidences principales, 227 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 227 | 32,9 % |
| Logements vacants | 21 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 691 logements: 64 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 94 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 157 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 113 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 60 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 28 | 6,3 % |
| 3 pièces | 53 | 11,9 % |
| 4 pièces | 126 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 52,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 664 | 691 |
| Rés. principales | 441 | 432 | 444 |
| Rés. secondaires | 120 | 159 | 227 |
| Vacants | 33 | 73 | 21 |
À Terre-De-Haut, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 40,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 317 | 71,4 % |
| 1 voiture | 117 | 26,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 2,0 % |
Équipement automobile des ménages: 71 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 2 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 9,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 358 | 5 | 3 |
| 1975 | 421 | 360 | 23 | 38 |
| 1982 | 448 | 349 | 16 | 83 |
| 1990 | 498 | 365 | 97 | 36 |
| 1999 | 511 | 411 | 65 | 35 |
| 2006 | 545 | 388 | 74 | 83 |
| 2011 | 594 | 441 | 120 | 33 |
| 2016 | 664 | 432 | 159 | 73 |
| 2022 | 691 | 444 | 227 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 113 | 0 | 152 | 52 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 76 | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terre-de-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Terre-de-Bas est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Terre-de-Bas est la commune ayant le moins de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 32 communes) Voir le classement
- Terre-de-Bas est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Guadeloupe. (sur 32 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Terre-de-Bas est atypique: 32,9 % des 691 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (654 unités). Le cadre local de Terre-de-Bas est dans le tissu des communes antillaises, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Terre-de-Bas s'étend d'un noyau historique (1,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). La motorisation des ménages de Terre-de-Bas traduit un profil urbain: 71,4 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu des communes antillaises. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.