Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 927 logements recensés.
En regard, Terre-De-Haut (à 16 km, 1 463 hab.) affiche 40,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Vieux-Fort (124 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,8 %). Ce contexte résidentiel — Vieux-Fort est une commune des Antilles françaises, à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
70,5 % des ménages de Vieux-Fort possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Vieux-Fort est plutôt récent: 19,6 % des logements ont été construits depuis 2006.
Le parc de Vieux-Fort est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). 22,9 % des ménages de Vieux-Fort n'ont pas de voiture, 29,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Antilles françaises: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vieux-Fort est le village ayant le plus de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Vieux-Fort est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 757 résidences principales, 46 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 927 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 931 | 927 |
| Rés. principales | 723 | 768 | 757 |
| Rés. secondaires | 9 | 35 | 46 |
| Vacants | 130 | 128 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 47 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 296 à 927, soit +213 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 130 | 0 | 184 | 100 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 62 | 0 | 0 | 0 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Fort (prix au m², ventes DVF, tendance).