01 Le parc de logements
Le parc comprend 927 logements dont 757 résidences principales, 46 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 46 | 5,0 % |
| Logements vacants | 124 | 13,4 % |
Parmi les 927 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 78 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 219 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 266 | 36,7 % |
| 2006-2019 | 142 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,3 % |
| 2 pièces | 37 | 4,9 % |
| 3 pièces | 156 | 20,6 % |
| 4 pièces | 257 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 297 | 39,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 931 | 927 |
| Rés. principales | 723 | 768 | 757 |
| Rés. secondaires | 9 | 35 | 46 |
| Vacants | 130 | 128 | 124 |
En regard, Terre-De-Haut (à 16 km, 1 463 hab.) affiche 40,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 132 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 69 | 9,1 % |
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 211 |
| Sous-occupation modérée | 152 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 16 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 173 | 22,9 % |
| 1 voiture | 358 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 29,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 47 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 269 | 7 | 20 |
| 1975 | 319 | 261 | 18 | 40 |
| 1982 | 357 | 292 | 30 | 35 |
| 1990 | 474 | 423 | 12 | 39 |
| 1999 | 591 | 537 | 20 | 34 |
| 2006 | 744 | 653 | 20 | 71 |
| 2011 | 862 | 723 | 9 | 130 |
| 2016 | 931 | 768 | 35 | 128 |
| 2022 | 927 | 757 | 46 | 124 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 296 à 927, soit +213 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 130 | 0 | 184 | 100 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 62 | 0 | 0 | 0 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe B (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 143 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Fort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vieux-Fort est le village ayant le plus de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Vieux-Fort est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Vieux-Fort (124 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,8 %). Ce contexte résidentiel — Vieux-Fort est une commune des Antilles françaises, à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
70,5 % des ménages de Vieux-Fort possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Vieux-Fort est plutôt récent: 19,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Vieux-Fort se classe bien côté DPE: B en tête et 125 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203).
Le parc de Vieux-Fort est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). 22,9 % des ménages de Vieux-Fort n'ont pas de voiture, 29,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Antilles françaises: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.