Le taux de suroccupation des logements, indicateur de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport à une norme d'occupation basée sur la composition du ménage. En Ille-et-Vilaine, ce phénomène touche inégalement les communes. Bruz arrive en tête avec un taux de 16,3 %, suivie de Saint-Broladre (13,1 %) et Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (12,0 %). À l'autre extrémité du classement, Breteil affiche un taux de seulement 0,5 %, illustrant un écart significatif au sein du département. Ce critère, souvent plus marqué dans les zones sous pression démographique ou au parc locatif important, offre un éclairage précieux sur les conditions de logement et les tensions potentielles sur le marché immobilier local.
Avec un taux de suroccupation de 16,3 %, Bruz se place nettement en tête du département. Cette commune de près de 20 000 habitants possède un parc de plus de 10 000 logements, où la part des propriétaires (54,1 %) est inférieure à la moyenne nationale, ce qui peut expliquer en partie ce résultat. Un prix au m² pour les maisons avoisinant les 2 900 euros et un faible taux de logements vacants (4 %) confirment la pression sur un marché immobilier dynamique.
Saint-Broladre, petite commune rurale proche du littoral, enregistre un taux de suroccupation de 13,1 %. Son marché immobilier se caractérise par un prix au m² modéré (1 797 €) et une forte proportion de propriétaires occupants (70 %). La part notable de résidences secondaires (10,9 %) et de logements vacants (9,6 %) suggère un parc de logements aux usages diversifiés, où la pression locative peut être concentrée sur un nombre limité de biens.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine présente un taux de 12,0 %, le troisième plus élevé du département. Cette commune connaît un prix du m² pour les maisons relativement soutenu (2 614 €) pour sa taille. Avec seulement 54 % de propriétaires occupants et un parc total de moins de 800 logements, l'offre locative peut y être restreinte, contribuant potentiellement à la suroccupation dans un contexte de demande résidentielle.
Montgermont, commune résidentielle de l'agglomération rennaise, affiche un taux de suroccupation de 11,1 %. Le prix du m² y est élevé (3 088 €), reflétant son attractivité. Une majorité de propriétaires (63,1 %) et un très faible taux de logements vacants (3,7 %) dessinent un marché immobilier tendu, où les logements disponibles, notamment à la location, sont rares et probablement très demandés.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Rennes arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Ille-et-Vilaine avec 20,52 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Ille-et-Vilaine : 1) Rennes, 2) Bruz, 3) Cesson-Sévigné.
Villamée est classée dernière (332e) avec N/C.
Ce classement comprend 332 communes de Ille-et-Vilaine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ille-et-Vilaine est de 4,02 %. La médiane se situe à 3,38 %.
97 communes sur 332 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,02 %).
Rennes affiche 20,52 % contre N/C pour Villamée, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
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