Palmarès des communes de Ain
par prix médian des appartements au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans l'Ain, un indicateur clé pour mesurer la tension du marché immobilier local. Il révèle des disparités considérables, avec un podium dominé par La Boisse, où le mètre carré atteint 17 595 euros, suivie de Viriat à 14 035 euros et de Giron à 13 296 euros. À l'autre extrémité du spectre, Birieux ferme la marche avec un prix médian de seulement 550 euros par mètre carré, illustrant un écart de plus de 1 à 30 au sein du département. Cette hiérarchie des prix reflète souvent la proximité avec les grands pôles d'emploi comme Lyon ou Genève, ainsi que l'attractivité touristique de certaines zones. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, offrent une photographie précise du marché résidentiel en copropriété, où la part des propriétaires occupants et le taux de logements vacants sont également des facteurs à considérer pour comprendre la dynamique locale.

3 813 €/m²
Moyenne départementale
2 961 €/m²
Médiane
17 595 €/m²
Max. — La Boisse
550 €/m²
Min. — Birieux
93 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 La Boisse

La Boisse

01120
Population 3 449 hab. Prix médian des appartements au m² 17 595 €/m²

La Boisse se positionne en tête du département avec un prix médian des appartements s'élevant à 17 595 €/m². Ce marché très tendu, proche de l'agglomération lyonnaise, contraste avec un prix des maisons bien inférieur à 3 189 €/m². Un parc de 1 386 logements et un taux de propriétaires occupants de 76.2% caractérisent cette commune dynamique.

#2 Viriat

Viriat

01440
Population 7 102 hab. Prix médian des appartements au m² 14 035 €/m²

Viriat occupe la seconde place avec un prix médian de 14 035 €/m² pour les appartements. Cette commune de plus de 7 000 habitants présente un parc immobilier conséquent de 3 146 logements. Le marché des appartements y est nettement plus élevé que celui des maisons, fixé à 2 470 €/m², et la part des propriétaires résidents est de 67.6%.

#3 Giron

Giron

01130
Population 174 hab. Prix médian des appartements au m² 13 296 €/m²

Avec seulement 174 habitants, Giron affiche pourtant un prix médian des appartements remarquable de 13 296 €/m². Ce niveau s'explique en partie par un parc de logements très restreint de 130 unités et une forte proportion de résidences secondaires, qui atteint 34.6%. Le taux de propriétaires occupants y est très élevé, à 80.8%.

#4 Géovreisset

Géovreisset

01100
Population 852 hab. Prix médian des appartements au m² 10 759 €/m²

Géovreisset présente un marché immobilier singulier, avec un prix des appartements à 10 759 €/m² et un prix des maisons presque équivalent, à 9 711 €/m². Cette commune de 852 habitants compte 356 logements, dont 76.8% sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants y est modéré, à 4.2%.

#5 Ordonnaz

Ordonnaz

01510
Population 151 hab. Prix médian des appartements au m² 10 641 €/m²

Ordonnaz, petite commune de 151 habitants, se distingue par un prix médian des appartements de 10 641 €/m². Son parc de 137 logements est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants, à 88.5%, et un taux de résidences secondaires significatif de 30.7%. Le marché local semble très contraint.

#6 Saint-Vulbas

Saint-Vulbas

01150
Population 1 247 hab. Prix médian des appartements au m² 7 681 €/m²

Saint-Vulbas affiche un prix médian des appartements de 7 681 €/m², bien supérieur à celui des maisons, établi à 2 889 €/m². Sur les 564 logements que compte la commune, la part des propriétaires occupants est de 54.2%. Le taux de logements vacants, à 7.3%, est légèrement supérieur à la moyenne.

#7 Arbent

Arbent

01100
Population 3 555 hab. Prix médian des appartements au m² 7 297 €/m²

Arbent, commune de plus de 3 500 habitants, présente un prix des appartements à 7 297 €/m², contre 2 185 €/m² pour les maisons. Son parc de 1 532 logements est majoritairement occupé par des propriétaires, à hauteur de 63.7%. Le marché locatif semble limité, avec seulement 1% de résidences secondaires.

#8 Grilly

Grilly

01220
Population 889 hab. Prix médian des appartements au m² 6 667 €/m²

Grilly affiche un prix médian des appartements de 6 667 €/m², tandis que le prix des maisons s'établit à 5 142 €/m². Cette commune de 889 habitants possède un parc de 476 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants, à 79.5%. La part des résidences secondaires, à 17.9%, indique une certaine attractivité.

#9 Divonne-Les-Bains

Divonne-Les-Bains

01220
Population 10 464 hab. Prix médian des appartements au m² 5 854 €/m²

Divonne-Les-Bains, station thermale et ville frontalière, présente un prix médian des appartements de 5 854 €/m². Avec un parc très important de 6 565 logements, la part des propriétaires occupants est de 58.2%. La forte proportion de résidences secondaires, à 20.1%, témoigne de son attractivité touristique et transfrontalière.

Classement complet

10
Prévessin-Moëns 01280
5 627 €/m²
11
Plateau D'hauteville 01110
5 484 €/m²
12
Ornex 01210
5 440 €/m²
13
Nantua 01130
5 333 €/m²
14
Farges 01550
5 283 €/m²
15
Ségny 01170
5 092 €/m²
16
Attignat 01340
5 091 €/m²
17
Chevry 01170
5 047 €/m²
18
Thoiry 01710
5 047 €/m²
19
Sergy 01630
4 867 €/m²
20
Saint-Étienne-Du-Bois 01370
4 844 €/m²
21
Cessy 01170
4 793 €/m²
22
Ferney-Voltaire 01210
4 771 €/m²
23
Péron 01630
4 671 €/m²
24
Saint-Genis-Pouilly 01630
4 626 €/m²
25
Crozet 01170
4 617 €/m²
26
Saint-Denis-en-Bugey 01500
4 600 €/m²
27
Challex 01630
4 588 €/m²
28
Versonnex 01210
4 543 €/m²
29
Pont-De-Veyle 01290
4 531 €/m²
30
Gex 01170
4 457 €/m²
31
Saint-Jean-De-Gonville 01630
4 332 €/m²
32
Collonges 01550
4 080 €/m²
33
Replonges 01750
3 845 €/m²
34
Neyron 01700
3 762 €/m²
35
Seyssel 01420
3 623 €/m²
36
Saint-André-De-Corcy 01390
3 543 €/m²
37
Frans 01480
3 500 €/m²
38
Miribel 01700
3 486 €/m²
39
Mionnay 01390
3 402 €/m²
40
Polliat 01310
3 400 €/m²
41
Saint-Jean-De-Niost 01800
3 400 €/m²
42
Montréal-La-Cluse 01460
3 370 €/m²
43
Massieux 01600
3 214 €/m²
44
Fareins 01480
3 137 €/m²
45
Trévoux 01600
3 013 €/m²
46
Villars-Les-Dombes 01330
3 000 €/m²
47
Beynost 01700
2 961 €/m²
48
Balan 01360
2 953 €/m²
49
Reyrieux 01600
2 906 €/m²
50
Béligneux 01360
2 885 €/m²
51
Meximieux 01800
2 831 €/m²
52
Dagneux 01120
2 823 €/m²
53
Villieu-Loyes-Mollon 01800
2 803 €/m²
54
Mijoux 01170
2 800 €/m²
55
Serrières-De-Briord 01470
2 780 €/m²
56
Talissieu 01510
2 654 €/m²
57
Ambérieux-en-Dombes 01330
2 636 €/m²
58
Jassans-Riottier 01480
2 617 €/m²
59
Valserhône 01200
2 584 €/m²
60
Loyettes 01360
2 476 €/m²
61
Montluel 01120
2 454 €/m²
62
Péronnas 01960
2 407 €/m²
63
Montrevel-en-Bresse 01340
2 394 €/m²
64
Lélex 01410
2 383 €/m²
65
Vonnas 01540
2 381 €/m²
66
Saint-Maurice-De-Beynost 01700
2 367 €/m²
67
Châtillon-sur-Chalaronne 01400
2 329 €/m²
68
Ambérieu-en-Bugey 01500
2 289 €/m²
69
Lagnieu 01150
2 213 €/m²
70
Pont-D'ain 01160
2 195 €/m²
71
Saint-Denis-Lès-Bourg 01000
2 177 €/m²
72
Belley 01300
2 158 €/m²
73
Mézériat 01660
2 131 €/m²
74
Montmerle-sur-Saône 01090
2 105 €/m²
75
Argis 01230
2 004 €/m²
76
Port 01460
2 000 €/m²
77
Saint-Laurent-sur-Saône 01750
1 988 €/m²
78
Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
1 984 €/m²
79
Bourg-en-Bresse 01000
1 915 €/m²
80
Parcieux 01600
1 808 €/m²
81
Coligny 01270
1 804 €/m²
82
Chalamont 01320
1 753 €/m²
83
Thoissey 01140
1 727 €/m²
84
Saint-Rambert-en-Bugey 01230
1 631 €/m²
85
Pont-De-Vaux 01190
1 584 €/m²
86
Culoz-Béon 01350
1 534 €/m²
87
Oyonnax 01100
1 533 €/m²
88
Virieu-Le-Grand 01510
1 528 €/m²
89
Saint-Didier-sur-Chalaronne 01140
1 471 €/m²
90
Martignat 01100
1 463 €/m²
91
Bellignat 01100
1 392 €/m²
92
Tenay 01230
962 €/m²
93
Birieux 01330
550 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des appartements au m² Ain

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des appartements au m² de Ain ?

La Boisse arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Ain avec 17 595 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des appartements au m² de Ain ?

Le podium par prix médian des appartements au m² de Ain : 1) La Boisse, 2) Viriat, 3) Giron.

Quelle commune est dernière par prix médian des appartements au m² de Ain ?

Birieux est classée dernière (93e) avec 550 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 93 communes de Ain.

Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Ain par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Ain est de 3 813 €/m². La médiane se situe à 2 961 €/m².

Combien de communes de Ain dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

33 communes sur 93 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 813 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Ain ?

La Boisse affiche 17 595 €/m² contre 550 €/m² pour Birieux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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