Palmarès des communes de Ain
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré pour les maisons individuelles dans les communes de l'Ain, offrant un indicateur précis du coût d'acquisition de l'immobilier résidentiel. Le podium est largement dominé par les communes du Pays de Gex, avec Garnerans en tête à 6 603 €/m², suivie de Divonne-les-Bains à 6 397 €/m² et Prévessin-Moëns à 5 673 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, Talissieu, où le mètre carré s'établit à seulement 145 €, illustre les profondes disparités du marché au sein du département, entre l'influence frontalière genevoise et les zones plus rurales. Ce paysage immobilier est fortement marqué par la proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi du CERN. Les données, issues des fichiers fonciers de la DGFiP et traitées par l'INSEE, reflètent les transactions sur une période récente et permettent de saisir les dynamiques territoriales à l'œuvre.

2 555 €/m²
Moyenne départementale
2 364 €/m²
Médiane
6 603 €/m²
Max. — Garnerans
145 €/m²
Min. — Talissieu
311 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Garnerans

Garnerans

01140
Population 711 hab. Prix médian des maisons au m² 6 603 €/m²

Avec un prix médian de 6 603 €/m², Garnerans se place en tête du marché immobilier de l'Ain pour les maisons. Cette commune de 711 habitants présente un parc de 317 logements où la propriété est très ancrée, avec 85.3% de propriétaires occupants. Un taux de logements vacants de 6.0% et 4.1% de résidences secondaires suggèrent un marché relativement équilibré malgré son niveau de prix élevé.

#2 Divonne-Les-Bains

Divonne-Les-Bains

01220
Population 10 464 hab. Prix médian des maisons au m² 6 397 €/m²

Divonne-les-Bains, station thermale prisée, affiche un prix au mètre carré de 6 397 €, confirmant son attractivité résidentielle et touristique. Son important parc de 6 565 logements se caractérise par une part de propriétaires de 58.2% et une forte présence de résidences secondaires, à 20.1%. Un taux de vacance de 8.9% peut refléter la spécificité d'un marché où l'offre locative et saisonnière est significative.

#3 Prévessin-Moëns

Prévessin-Moëns

01280
Population 9 153 hab. Prix médian des maisons au m² 5 673 €/m²

Prévessin-Moëns, avec 9 153 habitants, voit le prix des maisons s'établir à 5 673 €/m². La commune compte 4 712 logements, avec une part de propriétaires de 55.4%, légèrement inférieure à la moyenne des têtes de classement. Les logements vacants représentent 7.6% du parc, tandis que les résidences secondaires en constituent 10.5%, indicateurs d'un marché dynamique sous influence genevoise.

#4 Ornex

Ornex

01210
Population 5 082 hab. Prix médian des maisons au m² 5 665 €/m²

Le marché immobilier d'Ornex se situe à un niveau élevé, avec un prix médian de 5 665 €/m² pour les maisons. Sur un parc de 2 348 logements, la part des propriétaires occupants est de 53.5%. Les résidences secondaires y sont peu présentes (5.2%), et le taux de logements vacants de 6.7% indique une rotation modérée dans cette commune frontalière de 5 082 habitants.

#5 Crozet

Crozet

01170
Population 2 416 hab. Prix médian des maisons au m² 5 582 €/m²

À Crozet, le mètre carré des maisons atteint 5 582 €, un prix qui s'inscrit dans la dynamique du Pays de Gex. La commune de 2 416 habitants possède un parc de 1 063 logements où la propriété est très forte, avec 71.5% de propriétaires. Les logements vacants sont peu nombreux (4.8%) et les résidences secondaires représentent 6.2% du parc.

#6 Cessy

Cessy

01170
Population 5 832 hab. Prix médian des maisons au m² 5 506 €/m²

Cessy affiche un prix de 5 506 €/m² pour les maisons, consolidant la tendance des communes proches de la frontière. Avec 2 551 logements pour 5 832 habitants, la part des propriétaires y est de 64.1%. Le marché semble actif, avec un faible taux de vacance (5.2%) et une part modeste de résidences secondaires (4.4%).

#7 Sergy

Sergy

01630
Population 2 288 hab. Prix médian des maisons au m² 5 493 €/m²

Le prix des maisons à Sergy est de 5 493 €/m². Cette petite commune de 2 288 habitants présente un parc de 1 039 logements où la propriété est largement majoritaire (71.2%). Le taux de logements vacants s'élève à 5.9% et les résidences secondaires représentent 6.1%, des chiffres qui témoignent d'une certaine stabilité du marché local.

#8 Saint-Genis-Pouilly

Saint-Genis-Pouilly

01630
Population 14 432 hab. Prix médian des maisons au m² 5 287 €/m²

Saint-Genis-Pouilly, commune la plus peuplée du top 10 avec 14 432 habitants, présente un prix au m² de 5 287 €. Son vaste parc de 6 993 logements se distingue par une part de propriétaires plus faible (43.6%), typique d'une ville où le parc locatif et le turnover sont importants. Les logements vacants (5.1%) et les résidences secondaires (5.6%) y sont proportionnellement moins nombreux.

#9 Sauverny

Sauverny

01220
Population 1 022 hab. Prix médian des maisons au m² 5 244 €/m²

Sauverny, petite commune de 1 022 habitants, enregistre un prix médian de 5 244 €/m² pour les maisons. Son parc de 525 logements compte 67.3% de propriétaires occupants. On y note un taux de vacance de 6.7% et une part notable de résidences secondaires (11.2%), pouvant indiquer un caractère résidentiel apprécié.

Classement complet

10
Gex 01170
5 223 €/m²
11
Ségny 01170
5 183 €/m²
12
Grilly 01220
5 142 €/m²
13
Échenevex 01170
5 028 €/m²
14
Versonnex 01210
4 923 €/m²
15
Chevry 01170
4 885 €/m²
16
Ferney-Voltaire 01210
4 757 €/m²
17
Saint-Jean-De-Gonville 01630
4 742 €/m²
18
Thoiry 01710
4 737 €/m²
19
Challex 01630
4 533 €/m²
20
Collonges 01550
4 231 €/m²
21
Saint-Bernard 01600
4 199 €/m²
22
Neyron 01700
4 187 €/m²
23
Tramoyes 01390
4 185 €/m²
24
Saint-Didier-De-Formans 01600
4 062 €/m²
25
Mionnay 01390
4 057 €/m²
26
Thil 01120
3 990 €/m²
27
Péron 01630
3 987 €/m²
28
Léaz 01200
3 864 €/m²
29
Parcieux 01600
3 861 €/m²
30
Mijoux 01170
3 782 €/m²
31
Saint-Marcel 01390
3 752 €/m²
32
Faramans 01800
3 683 €/m²
33
Rignieux-Le-Franc 01800
3 579 €/m²
34
Certines 01240
3 548 €/m²
35
Billiat 01200
3 536 €/m²
36
Beynost 01700
3 493 €/m²
37
Miribel 01700
3 468 €/m²
38
Toussieux 01600
3 418 €/m²
39
Pougny 01550
3 417 €/m²
40
Charnoz-sur-Ain 01800
3 392 €/m²
41
Monthieux 01390
3 392 €/m²
42
Reyrieux 01600
3 378 €/m²
43
Civrieux 01390
3 373 €/m²
44
Jassans-Riottier 01480
3 372 €/m²
45
Balan 01360
3 317 €/m²
46
Bressolles 01360
3 317 €/m²
47
Sainte-Euphémie 01600
3 303 €/m²
48
Trévoux 01600
3 294 €/m²
49
Corbonod 01420
3 288 €/m²
50
Saint-André-De-Corcy 01390
3 273 €/m²
51
Saint-Jean-De-Thurigneux 01390
3 263 €/m²
52
Montluel 01120
3 237 €/m²
53
Chanay 01420
3 235 €/m²
54
Laiz 01290
3 226 €/m²
55
L'abergement-Clémenciat 01400
3 212 €/m²
56
La Boisse 01120
3 189 €/m²
57
Messimy-sur-Saône 01480
3 175 €/m²
58
Pérouges 01800
3 172 €/m²
59
Châtillon-sur-Chalaronne 01400
3 160 €/m²
60
Blyes 01150
3 153 €/m²
61
Massieux 01600
3 150 €/m²
62
Saint-Jean-De-Niost 01800
3 143 €/m²
63
Farges 01550
3 110 €/m²
64
Savigneux 01480
3 109 €/m²
65
Villeneuve 01480
3 109 €/m²
66
Niévroz 01120
3 095 €/m²
67
Valserhône 01200
3 093 €/m²
68
Saint-Maurice-De-Gourdans 01800
3 079 €/m²
69
Saint-Maurice-De-Beynost 01700
3 044 €/m²
70
Chaneins 01990
3 000 €/m²
71
Ambérieux-en-Dombes 01330
2 991 €/m²
72
Saint-Nizier-Le-Désert 01320
2 983 €/m²
73
Rancé 01390
2 978 €/m²
74
Meximieux 01800
2 970 €/m²
75
Béligneux 01360
2 965 €/m²
76
Sainte-Julie 01150
2 961 €/m²
77
Saint-Éloi 01800
2 939 €/m²
78
Valeins 01140
2 935 €/m²
79
Montmerle-sur-Saône 01090
2 918 €/m²
80
Misérieux 01600
2 902 €/m²
81
Villieu-Loyes-Mollon 01800
2 895 €/m²
82
Saint-Vulbas 01150
2 889 €/m²
83
Ceyzériat 01250
2 877 €/m²
84
Fareins 01480
2 876 €/m²
85
Villars-Les-Dombes 01330
2 870 €/m²
86
Francheleins 01090
2 846 €/m²
87
Bourg-Saint-Christophe 01800
2 843 €/m²
88
Beauregard 01480
2 842 €/m²
89
Chaleins 01480
2 830 €/m²
90
Relevant 01990
2 817 €/m²
91
Bouligneux 01330
2 813 €/m²
92
Charix 01130
2 792 €/m²
93
Izieu 01300
2 772 €/m²
94
Ars-sur-Formans 01480
2 767 €/m²
95
Châtillon-La-Palud 01320
2 756 €/m²
96
Saint-Maurice-De-Rémens 01500
2 750 €/m²
97
Frans 01480
2 721 €/m²
98
Le Plantay 01330
2 714 €/m²
99
Montagnat 01250
2 704 €/m²
100
Chaveyriat 01660
2 700 €/m²
101
Dagneux 01120
2 697 €/m²
102
Mogneneins 01140
2 691 €/m²
103
Saint-Julien-sur-Veyle 01540
2 653 €/m²
104
Genouilleux 01090
2 639 €/m²
105
Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
2 630 €/m²
106
Leyment 01150
2 612 €/m²
107
Baneins 01990
2 611 €/m²
108
Saint-Genis-sur-Menthon 01380
2 608 €/m²
109
Vaux-en-Bugey 01150
2 593 €/m²
110
Anglefort 01350
2 590 €/m²
111
Curtafond 01310
2 586 €/m²
112
Échallon 01130
2 574 €/m²
113
Romans 01400
2 564 €/m²
114
Bey 01290
2 553 €/m²
115
Biziat 01290
2 545 €/m²
116
Dompierre-sur-Veyle 01240
2 534 €/m²
117
Vandeins 01660
2 524 €/m²
118
Montcet 01310
2 521 €/m²
119
Château-Gaillard 01500
2 511 €/m²
120
Ambronay 01500
2 510 €/m²
121
Douvres 01500
2 499 €/m²
122
Saint-Paul-De-Varax 01240
2 499 €/m²
123
Saint-Sorlin-en-Bugey 01150
2 480 €/m²
124
Virignin 01300
2 479 €/m²
125
Viriat 01440
2 470 €/m²
126
Saint-Germain-Les-Paroisses 01300
2 463 €/m²
127
Briord 01470
2 460 €/m²
128
Polliat 01310
2 458 €/m²
129
Pont-De-Veyle 01290
2 456 €/m²
130
Saint-André-De-Bâgé 01380
2 453 €/m²
131
Chalamont 01320
2 449 €/m²
132
Seyssel 01420
2 448 €/m²
133
Lagnieu 01150
2 433 €/m²
134
Saint-Rémy 01310
2 430 €/m²
135
Buellas 01310
2 429 €/m²
136
Lent 01240
2 423 €/m²
137
Saint-Jean-sur-Veyle 01290
2 416 €/m²
138
Gorrevod 01190
2 415 €/m²
139
Sainte-Croix 01120
2 413 €/m²
140
Lhuis 01680
2 409 €/m²
141
Ozan 01190
2 408 €/m²
142
Attignat 01340
2 407 €/m²
143
La Chapelle-Du-Châtelard 01240
2 407 €/m²
144
Manziat 01570
2 407 €/m²
145
Chazey-Bons 01300
2 403 €/m²
146
Ambérieu-en-Bugey 01500
2 388 €/m²
147
Montracol 01310
2 387 €/m²
148
Saint-Cyr-sur-Menthon 01380
2 386 €/m²
149
Chanoz-Châtenay 01400
2 384 €/m²
150
Béard-Géovreissiat 01460
2 384 €/m²
151
Condeissiat 01400
2 377 €/m²
152
La Tranclière 01160
2 370 €/m²
153
Saint-Sulpice 01340
2 369 €/m²
154
Saint-Martin-Du-Mont 01160
2 368 €/m²
155
Tossiat 01250
2 367 €/m²
156
Bourg-en-Bresse 01000
2 364 €/m²
157
Replonges 01750
2 359 €/m²
158
Serrières-De-Briord 01470
2 355 €/m²
159
Dortan 01590
2 353 €/m²
160
Saint-Jean-Le-Vieux 01640
2 345 €/m²
161
Bellignat 01100
2 344 €/m²
162
Montceaux 01090
2 344 €/m²
163
Guéreins 01090
2 340 €/m²
164
Chazey-sur-Ain 01150
2 336 €/m²
165
Saint-Denis-Lès-Bourg 01000
2 332 €/m²
166
Saint-Didier-D'aussiat 01340
2 332 €/m²
167
Sault-Brénaz 01150
2 319 €/m²
168
Grièges 01290
2 317 €/m²
169
Saint-Didier-sur-Chalaronne 01140
2 315 €/m²
170
Chézery-Forens 01410
2 313 €/m²
171
Priay 01160
2 311 €/m²
172
Belley 01300
2 308 €/m²
173
Loyettes 01360
2 303 €/m²
174
Saint-André-sur-Vieux-Jonc 01960
2 303 €/m²
175
Matafelon-Granges 01580
2 292 €/m²
176
Neuville-sur-Ain 01160
2 286 €/m²
177
Revonnas 01250
2 263 €/m²
178
Saint-André-D'huiriat 01290
2 261 €/m²
179
Groissiat 01100
2 260 €/m²
180
Neuville-Les-Dames 01400
2 242 €/m²
181
Peyrieu 01300
2 233 €/m²
182
Peyzieux-sur-Saône 01140
2 231 €/m²
183
Magnieu 01300
2 225 €/m²
184
Pizay 01120
2 223 €/m²
185
Vernoux 01560
2 218 €/m²
186
Saint-Étienne-sur-Chalaronne 01140
2 213 €/m²
187
Artemare 01510
2 204 €/m²
188
Druillat 01160
2 203 €/m²
189
Sandrans 01400
2 200 €/m²
190
Val-Revermont 01370
2 197 €/m²
191
Saint-Denis-en-Bugey 01500
2 196 €/m²
192
Bâgé-Le-Châtel 01380
2 194 €/m²
193
Les Neyrolles 01130
2 188 €/m²
194
Arbent 01100
2 185 €/m²
195
Parves-et-Nattages 01300
2 180 €/m²
196
Servas 01960
2 178 €/m²
197
Bâgé-Dommartin 01380
2 175 €/m²
198
Jayat 01340
2 174 €/m²
199
Izernore 01580
2 173 €/m²
200
Brion 01460
2 169 €/m²
201
Chevroux 01190
2 166 €/m²
202
Péronnas 01960
2 163 €/m²
203
Marboz 01851
2 162 €/m²
204
Brens 01300
2 143 €/m²
205
Conand 01230
2 126 €/m²
206
Massignieu-De-Rives 01300
2 125 €/m²
207
Vonnas 01540
2 120 €/m²
208
Jasseron 01250
2 115 €/m²
209
Saint-Just 01250
2 113 €/m²
210
Bény 01370
2 111 €/m²
211
Injoux-Génissiat 01200
2 111 €/m²
212
Boissey 01380
2 108 €/m²
213
Saint-Martin-Du-Frêne 01430
2 107 €/m²
214
Souclin 01150
2 103 €/m²
215
Cuzieu 01300
2 101 €/m²
216
Pont-D'ain 01160
2 090 €/m²
217
Cruzilles-Lès-Mépillat 01290
2 078 €/m²
218
Crottet 01290
2 075 €/m²
219
Meillonnas 01370
2 075 €/m²
220
Marlieux 01240
2 073 €/m²
221
Cormoranche-sur-Saône 01290
2 064 €/m²
222
Journans 01250
2 064 €/m²
223
Champagne-en-Valromey 01260
2 031 €/m²
224
Bresse Vallons 01340
2 029 €/m²
225
Malafretaz 01340
2 029 €/m²
226
Mézériat 01660
2 021 €/m²
227
Villebois 01150
2 020 €/m²
228
Valromey-sur-Séran 01260
2 018 €/m²
229
Villereversure 01250
2 018 €/m²
230
Nurieux-Volognat 01460
2 016 €/m²
231
Sermoyer 01190
1 983 €/m²
232
Saint-Alban 01450
1 976 €/m²
233
Saint-Étienne-Du-Bois 01370
1 972 €/m²
234
Dompierre-sur-Chalaronne 01400
1 959 €/m²
235
Boz 01190
1 939 €/m²
236
Oyonnax 01100
1 937 €/m²
237
Saint-Martin-Le-Châtel 01310
1 933 €/m²
238
Ambutrix 01500
1 918 €/m²
239
Foissiat 01340
1 915 €/m²
240
Cormoz 01560
1 911 €/m²
241
Challes-La-Montagne 01450
1 908 €/m²
242
Chavannes-sur-Reyssouze 01190
1 905 €/m²
243
Feillens 01570
1 905 €/m²
244
Lompnas 01680
1 902 €/m²
245
Culoz-Béon 01350
1 899 €/m²
246
Perrex 01540
1 895 €/m²
247
Villemotier 01270
1 881 €/m²
248
Groslée-Saint-Benoit 01300
1 875 €/m²
249
Villette-sur-Ain 01320
1 872 €/m²
250
Montréal-La-Cluse 01460
1 846 €/m²
251
Sulignat 01400
1 842 €/m²
252
Coligny 01270
1 840 €/m²
253
Torcieu 01230
1 827 €/m²
254
Marsonnas 01340
1 813 €/m²
255
Virieu-Le-Grand 01510
1 806 €/m²
256
Saint-Nizier-Le-Bouchoux 01560
1 795 €/m²
257
Arboys-en-Bugey 01300
1 790 €/m²
258
Brégnier-Cordon 01300
1 789 €/m²
259
Nantua 01130
1 773 €/m²
260
Andert-et-Condon 01300
1 765 €/m²
261
Haut Valromey 01260
1 760 €/m²
262
Pont-De-Vaux 01190
1 759 €/m²
263
Saint-Trivier-De-Courtes 01560
1 755 €/m²
264
Saint-Bénigne 01190
1 748 €/m²
265
Plateau D'hauteville 01110
1 745 €/m²
266
Reyssouze 01190
1 731 €/m²
267
Montrevel-en-Bresse 01340
1 728 €/m²
268
Corveissiat 01250
1 712 €/m²
269
Montagnieu 01470
1 706 €/m²
270
Poncin 01450
1 676 €/m²
271
Boyeux-Saint-Jérôme 01640
1 667 €/m²
272
Contrevoz 01300
1 667 €/m²
273
Nivigne-et-Suran 01250
1 645 €/m²
274
Sonthonnax-La-Montagne 01580
1 634 €/m²
275
Hautecourt-Romanèche 01250
1 630 €/m²
276
Courtes 01560
1 625 €/m²
277
Champfromier 01410
1 614 €/m²
278
Servignat 01560
1 611 €/m²
279
Le Poizat-Lalleyriat 01130
1 593 €/m²
280
Mantenay-Montlin 01560
1 593 €/m²
281
Lescheroux 01560
1 586 €/m²
282
Saint-Rambert-en-Bugey 01230
1 580 €/m²
283
Vescours 01560
1 567 €/m²
284
Ambléon 01300
1 557 €/m²
285
Ceyzérieu 01350
1 550 €/m²
286
Saint-Julien-sur-Reyssouze 01560
1 550 €/m²
287
Beaupont 01270
1 539 €/m²
288
Sainte-Olive 01330
1 533 €/m²
289
Saint-Germain-De-Joux 01130
1 531 €/m²
290
Samognat 01580
1 524 €/m²
291
Peyriat 01430
1 495 €/m²
292
Jujurieux 01640
1 480 €/m²
293
Ramasse 01250
1 449 €/m²
294
Vésines 01570
1 448 €/m²
295
Curciat-Dongalon 01560
1 438 €/m²
296
Confrançon 01310
1 429 €/m²
297
Saint-Jean-sur-Reyssouze 01560
1 424 €/m²
298
Tenay 01230
1 405 €/m²
299
Arvière-en-Valromey 01260
1 361 €/m²
300
Aranc 01110
1 352 €/m²
301
Cerdon 01450
1 350 €/m²
302
Bettant 01500
1 333 €/m²
303
Saint-Étienne-sur-Reyssouze 01190
1 312 €/m²
304
Simandre-sur-Suran 01250
1 310 €/m²
305
Argis 01230
1 192 €/m²
306
Salavre 01270
1 133 €/m²
307
Champdor-Corcelles 01110
1 000 €/m²
308
Bohas-Meyriat-Rignat 01250
996 €/m²
309
Rossillon 01510
950 €/m²
310
Brénod 01110
913 €/m²
311
Talissieu 01510
145 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Ain

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Ain ?

Garnerans arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Ain avec 6 603 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Ain ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Ain : 1) Garnerans, 2) Divonne-Les-Bains, 3) Prévessin-Moëns.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Ain ?

Talissieu est classée dernière (311e) avec 145 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 311 communes de Ain.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Ain par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Ain est de 2 555 €/m². La médiane se situe à 2 364 €/m².

Combien de communes de Ain dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

113 communes sur 311 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 555 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Ain ?

Garnerans affiche 6 603 €/m² contre 145 €/m² pour Talissieu, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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