Palmarès des communes de Haute-Savoie
par prix médian des maisons au m²

Megève se détache nettement en tête de ce classement en Haute-Savoie avec 16 732 €/m², devant Chamonix-Mont-Blanc (14 318 €/m²) et Demi-Quartier (12 484 €/m²). Les 224 communes classées en Haute-Savoie ont une valeur médiane de 4 488 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

4 863 €/m²
Moyenne départementale
4 483 €/m²
Médiane
16 732 €/m²
Max. — Megève
2 112 €/m²
Min. — Draillant
224 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Megève

Megève

74120
Population 2 893 hab. Prix médian des maisons au m² 16 732 €/m²

Megève confirme son statut de station huppée avec un prix médian des maisons avoisinant celui de Chamonix, à 15 635 €/m². Le parc immobilier, composé de 9 354 logements, est largement dominé par les résidences secondaires, qui atteignent le taux remarquable de 82.9%. Une écrasante majorité des occupants sont propriétaires (61.4%) et le marché semble très tendu, avec seulement 1% de logements vacants, signe d'une demande soutenue pour ce bijou de la vallée de l'Arve.

#2 Chamonix-Mont-Blanc
Population 8 705 hab. Prix médian des maisons au m² 14 318 €/m²

Chamonix-Mont-Blanc, station mythique au pied du Mont-Blanc, détient le prix médian au mètre carré le plus élevé du département, à 15 865 €. Avec un parc de 14 538 logements, le marché est caractérisé par une très forte proportion de résidences secondaires, qui représentent près de 70% des habitations. Le taux de logements vacants, extrêmement faible à 1.1%, et une part de propriétaires occupant de 52.9% témoignent d'une pression immobilière intense dans ce lieu touristique de renommée mondiale.

#3 Demi-Quartier
Population 801 hab. Prix médian des maisons au m² 12 484 €/m²

La petite commune de Demi-Quartier, voisine de Megève, affiche un prix médian de 14 706 €/m², se hissant à la troisième place du classement. Son parc de 1 750 logements est également très orienté vers le tourisme, avec 72.9% de résidences secondaires. Le taux de propriétaires occupants y est cependant plus élevé, à 66.7%, tandis que le taux de logements vacants, à 4.4%, suggère un marché légèrement plus dynamique que dans les deux premières communes.

#4 Veyrier-Du-Lac
Population 2 320 hab. Prix médian des maisons au m² 12 340 €/m²

Veyrier-du-Lac, en bordure du lac d'Annecy, se distingue avec un prix médian de 12 078 €/m². La commune présente un profil résidentiel marqué, avec un taux de propriétaires occupants très élevé de 79.8% pour un parc de 1 458 logements. La part des résidences secondaires, à 25.9%, est significative mais bien inférieure aux stations de ski, et un taux de vacance de 5.4% indique un marché actif sur cette rive prisée du lac.

#5 Menthon-Saint-Bernard
Population 1 891 hab. Prix médian des maisons au m² 10 434 €/m²

Menthon-Saint-Bernard, sur les rives du lac d'Annecy, enregistre un prix médian de 10 386 €/m². Le marché y est résidentiel, avec 72.6% de propriétaires occupants pour 1 264 logements. La part des résidences secondaires (27.7%) et un taux de logements vacants de 5.1% reflètent l'attrait de ce cadre lacustre, qui génère une demande soutenue mais laisse une légère marge de disponibilité.

#6 Combloux

Combloux

74920
Population 2 093 hab. Prix médian des maisons au m² 10 134 €/m²

Combloux, face au Mont-Blanc, affiche un prix médian de 11 154 €/m². Avec 3 561 logements, son parc immobilier est majoritairement composé de résidences secondaires (70.4%). La forte proportion de propriétaires occupants (71.7%) et un taux de vacance modéré de 3.5% dessinent les contours d'un marché de la maison solide, à la fois ancré dans la vie locale et très attractif pour une clientèle touristique.

#7 La Clusaz

La Clusaz

74220
Population 1 623 hab. Prix médian des maisons au m² 9 508 €/m²

La Clusaz, station des Aravis, clôt le top 10 avec un prix médian de 9 930 €/m². Le parc de 5 173 logements est massivement tourné vers la villégiature, les résidences secondaires représentant 83.9% du total. La part de propriétaires occupants est de 64.2% et le taux de vacance est extrêmement faible à 0.4%, confirmant la rareté de l'offre sur ce marché immobilier très spécifique de la montagne.

#8 Les Gets

Les Gets

74260
Population 1 227 hab. Prix médian des maisons au m² 9 464 €/m²

La station des Gets affiche un prix médian de 9 935 €/m². Son parc immobilier de 4 122 logements est presque exclusivement dédié au tourisme, avec 85% de résidences secondaires, l'un des taux les plus élevés du département. Le marché est extrêmement tendu, comme en témoigne un taux de logements vacants quasi nul de 0.3%, tandis que 67.7% des occupants sont propriétaires.

#9 Les Houches

Les Houches

74310
Population 3 515 hab. Prix médian des maisons au m² 9 149 €/m²

Aux portes de la vallée de Chamonix, Les Houches présente un prix médian de 9 957 €/m². Son parc de 4 679 logements est partagé entre propriétaires occupants (63.6%) et un important contingent de résidences secondaires (61.5%). Un taux de vacance de 3.7% pour une commune de cette taille indique un marché des maisons dynamique, à l'intersection de la vie locale et de l'économie touristique.

Classement complet

10
8 692 €/m²
11
8 333 €/m²
12
8 143 €/m²
13
8 088 €/m²
14
Sevrier 74320
7 958 €/m²
15
Morzine 74110
7 941 €/m²
16
7 310 €/m²
17
Châtel 74390
7 035 €/m²
18
Bossey 74160
7 032 €/m²
19
Alex 74290
6 976 €/m²
20
Servoz 74310
6 690 €/m²
21
6 604 €/m²
22
6 579 €/m²
23
6 484 €/m²
24
6 415 €/m²
25
Cuvat 74350
6 392 €/m²
26
Villaz 74370
6 232 €/m²
27
6 229 €/m²
28
Manigod 74230
6 137 €/m²
29
6 056 €/m²
30
6 023 €/m²
31
Annecy 74000
6 021 €/m²
32
6 020 €/m²
33
6 005 €/m²
34
Poisy 74330
5 940 €/m²
35
5 892 €/m²
36
5 812 €/m²
37
Ambilly 74100
5 804 €/m²
38
Argonay 74370
5 689 €/m²
39
5 664 €/m²
40
5 655 €/m²
41
5 635 €/m²
42
5 619 €/m²
43
5 582 €/m²
44
5 552 €/m²
45
5 524 €/m²
46
5 498 €/m²
47
5 474 €/m²
48
5 402 €/m²
49
5 365 €/m²
50
Chênex 74520
5 312 €/m²
51
Vaulx 74150
5 232 €/m²
52
Gruffy 74540
5 179 €/m²
53
5 156 €/m²
54
Messery 74140
5 154 €/m²
55
5 153 €/m²
56
Vers 74160
5 141 €/m²
57
5 133 €/m²
58
Thônes 74230
5 129 €/m²
59
5 094 €/m²
60
Onnion 74490
5 081 €/m²
61
5 075 €/m²
62
5 065 €/m²
63
5 058 €/m²
64
5 045 €/m²
65
Neydens 74160
5 003 €/m²
66
4 984 €/m²
67
Le Biot 74430
4 971 €/m²
68
4 962 €/m²
69
4 960 €/m²
70
4 910 €/m²
71
4 878 €/m²
72
Groisy 74570
4 860 €/m²
73
Choisy 74330
4 857 €/m²
74
4 857 €/m²
75
4 851 €/m²
76
4 836 €/m²
77
Minzier 74270
4 834 €/m²
78
4 810 €/m²
79
Loisin 74140
4 771 €/m²
80
4 762 €/m²
81
Fessy 74890
4 746 €/m²
82
4 745 €/m²
83
4 734 €/m²
84
Publier 74500
4 730 €/m²
85
Lovagny 74330
4 721 €/m²
86
4 720 €/m²
87
4 708 €/m²
88
4 700 €/m²
89
4 698 €/m²
90
4 683 €/m²
91
4 667 €/m²
92
Domancy 74700
4 666 €/m²
93
Frangy 74270
4 662 €/m²
94
4 639 €/m²
95
Quintal 74600
4 611 €/m²
96
4 609 €/m²
97
4 608 €/m²
98
4 608 €/m²
99
4 601 €/m²
100
4 580 €/m²
101
4 566 €/m²
102
4 564 €/m²
103
4 559 €/m²
104
Sciez 74140
4 548 €/m²
105
4 533 €/m²
106
Viry 74580
4 531 €/m²
107
4 526 €/m²
108
4 517 €/m²
109
Boëge 74420
4 509 €/m²
110
4 504 €/m²
111
4 500 €/m²
112
Lully 74890
4 488 €/m²
113
Vulbens 74520
4 478 €/m²
114
4 472 €/m²
115
4 433 €/m²
116
4 432 €/m²
117
4 417 €/m²
118
4 401 €/m²
119
Passy 74190
4 400 €/m²
120
4 398 €/m²
121
Étercy 74150
4 391 €/m²
122
4 390 €/m²
123
4 382 €/m²
124
4 365 €/m²
125
4 364 €/m²
126
4 348 €/m²
127
Savigny 74520
4 341 €/m²
128
Bernex 74500
4 330 €/m²
129
Ayse 74130
4 321 €/m²
130
Marin 74200
4 314 €/m²
131
Bonne 74380
4 297 €/m²
132
4 297 €/m²
133
4 292 €/m²
134
Eteaux 74800
4 286 €/m²
135
4 263 €/m²
136
Villard 74420
4 240 €/m²
137
Thusy 74150
4 239 €/m²
138
4 234 €/m²
139
Juvigny 74100
4 227 €/m²
140
Cusy 74540
4 219 €/m²
141
Amancy 74800
4 199 €/m²
142
4 193 €/m²
143
Mieussy 74440
4 162 €/m²
144
4 139 €/m²
145
Yvoire 74140
4 131 €/m²
146
Marlioz 74270
4 100 €/m²
147
La Tour 74250
4 091 €/m²
148
4 080 €/m²
149
4 070 €/m²
150
4 068 €/m²
151
Usinens 74910
4 060 €/m²
152
4 051 €/m²
153
4 047 €/m²
154
4 045 €/m²
155
Lugrin 74500
4 042 €/m²
156
Lyaud 74200
4 037 €/m²
157
Armoy 74200
4 034 €/m²
158
Chilly 74270
4 011 €/m²
159
4 010 €/m²
160
4 000 €/m²
161
3 988 €/m²
162
3 978 €/m²
163
Vailly 74470
3 957 €/m²
164
Vinzier 74500
3 957 €/m²
165
3 948 €/m²
166
3 913 €/m²
167
3 911 €/m²
168
3 907 €/m²
169
3 904 €/m²
170
Sales 74150
3 901 €/m²
171
3 887 €/m²
172
3 881 €/m²
173
3 863 €/m²
174
3 859 €/m²
175
3 852 €/m²
176
Marnaz 74460
3 835 €/m²
177
3 825 €/m²
178
3 810 €/m²
179
3 800 €/m²
180
3 775 €/m²
181
3 741 €/m²
182
3 737 €/m²
183
3 737 €/m²
184
Moye 74150
3 636 €/m²
185
3 611 €/m²
186
Cercier 74350
3 600 €/m²
187
3 599 €/m²
188
Nangy 74380
3 597 €/m²
189
Andilly 74350
3 591 €/m²
190
Vougy 74130
3 571 €/m²
191
Cernex 74350
3 553 €/m²
192
Bassy 74910
3 552 €/m²
193
Rumilly 74150
3 550 €/m²
194
3 548 €/m²
195
3 531 €/m²
196
Cluses 74300
3 523 €/m²
197
3 500 €/m²
198
Bogève 74250
3 441 €/m²
199
3 431 €/m²
200
3 425 €/m²
201
3 420 €/m²
202
Magland 74300
3 418 €/m²
203
3 387 €/m²
204
3 367 €/m²
205
3 361 €/m²
206
Éloise 01200
3 353 €/m²
207
3 325 €/m²
208
3 290 €/m²
209
Thyez 74300
3 267 €/m²
210
3 236 €/m²
211
3 167 €/m²
212
3 164 €/m²
213
Desingy 74270
3 152 €/m²
214
Reyvroz 74200
3 143 €/m²
215
3 121 €/m²
216
Seyssel 74910
3 044 €/m²
217
Brizon 74130
3 022 €/m²
218
3 009 €/m²
219
Cervens 74550
2 970 €/m²
220
2 846 €/m²
221
2 747 €/m²
222
2 564 €/m²
223
Lullin 74470
2 437 €/m²
224
2 112 €/m²

FAQ — prix médian des maisons au m² Haute-Savoie

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie ?

Megève arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie avec 16 732 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie : 1) Megève, 2) Chamonix-Mont-Blanc, 3) Demi-Quartier.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie ?

Draillant est classée dernière (224e) avec 2 112 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 224 communes de Haute-Savoie.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Haute-Savoie par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Haute-Savoie est de 4 863 €/m². La médiane se situe à 4 483 €/m².

Combien de communes de Haute-Savoie dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

71 communes sur 224 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 863 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Haute-Savoie ?

Megève affiche 16 732 €/m², contre 2 112 €/m² pour Draillant. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 14 620 €/m².

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