Palmarès des communes de Vaucluse
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des maisons dans les communes du Vaucluse, un indicateur clé pour comprendre la valeur du foncier et l'intensité du marché immobilier local. Le podium est largement dominé par des villages perchés renommés, avec Beaumettes en tête à 9 240 €/m², suivie de Gordes (8 052 €/m²) et Ménerbes (8 014 €/m²). L'écart avec la commune la moins chère, Saint-Léger-du-Ventoux (1 324 €/m²), est spectaculaire et illustre les fortes disparités au sein du département, entre un arrière-pays plus accessible et un marché très tendu dans le Luberon et les zones touristiques. Ces données, issues des fichiers fonciers et croisées avec les chiffres du recensement de la population de l'INSEE, révèlent un marché dual, fortement influencé par la pression touristique et la demande de résidences secondaires.

3 529 €/m²
Moyenne départementale
3 282 €/m²
Médiane
9 240 €/m²
Max. — Beaumettes
1 324 €/m²
Min. — Saint-Léger-Du-Ventoux
134 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Beaumettes

Beaumettes

84220
Population 314 hab. Prix médian des maisons au m² 9 240 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré s'établissant à 9 240 euros, Beaumettes se place au sommet du marché immobilier vauclusien. Ce petit village de 314 habitants présente un parc de 277 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (67%). La part très élevée de résidences secondaires (51.1%) et un taux de logements vacants très faible (2.2%) confirment l'attractivité et la tension sur ce marché local.

#2 Gordes

Gordes

84220
Population 1 661 hab. Prix médian des maisons au m² 8 052 €/m²

Gordes, célèbre village du Luberon, affiche un prix médian des maisons de 8 052 €/m². Son parc de 1 952 logements est caractérisé par une forte proportion de propriétaires (75.3%) et une part de résidences secondaires avoisinant les 49%. Un taux de logements vacants de 9.6% suggère un marché dynamique avec une rotation certaine, soutenu par une notoriété internationale.

#3 Ménerbes

Ménerbes

84560
Population 962 hab. Prix médian des maisons au m² 8 014 €/m²

Ménerbes, autre perle du Luberon, se positionne juste derrière Gordes avec un prix de 8 014 €/m². Pour 962 habitants et 900 logements, la commune affiche des indicateurs solides : 73.8% de propriétaires occupants et 43.3% de résidences secondaires. Le très faible taux de vacance (3.6%) indique un marché immobilier sous tension et très recherché.

#4 Gigondas

Gigondas

84190
Population 448 hab. Prix médian des maisons au m² 6 449 €/m²

Gigondas, renommé pour ses vins, présente un prix médian de 6 449 €/m² pour ses maisons. Le parc de 357 logements compte 63.8% de propriétaires. Le marché local se distingue par un taux de logements vacants notable (21.8%), pouvant indiquer une offre plus disponible, tandis que les résidences secondaires représentent 21.6% du parc.

#5 Lourmarin

Lourmarin

84160
Population 1 020 hab. Prix médian des maisons au m² 6 087 €/m²

Lourmarin, village animé au pied du Luberon, enregistre un prix de 6 087 €/m². Sur les 995 logements que compte la commune, 63.1% sont occupés par leurs propriétaires. La part des résidences secondaires est importante (42.3%) et le taux de vacance très bas (3.6%), signes d'un marché immobilier actif et attractif.

#6 Murs

Murs

84220
Population 376 hab. Prix médian des maisons au m² 5 926 €/m²

Le prix des maisons à Murs atteint 5 926 €/m², reflétant l'attrait des villages du Luberon. Cette petite commune de 376 habitants possède 397 logements, avec 66.6% de propriétaires occupants. La part des résidences secondaires y est majoritaire (50.3%) et le taux de logements vacants infime (1.5%), témoignant d'une forte occupation.

#7 Caseneuve

Caseneuve

84750
Population 527 hab. Prix médian des maisons au m² 5 833 €/m²

Caseneuve affiche un prix médian de 5 833 €/m² pour ses maisons. Sur un parc de 367 logements, 65.9% sont occupés par leurs propriétaires. Les résidences secondaires représentent 29.6% des logements, et un taux de vacance de 6% laisse entrevoir un marché local qui conserve une certaine fluidité.

#8 Oppède

Oppède

84580
Population 1 285 hab. Prix médian des maisons au m² 5 824 €/m²

À Oppède, le prix au mètre carré des maisons est de 5 824 euros. Cette commune de 1 285 habitants dispose d'un parc de 985 logements où 63.7% des occupants sont propriétaires. Les résidences secondaires constituent 27.6% du parc, et un taux de vacance de 8.1% suggère un marché avec une offre renouvelée.

#9 Auribeau

Auribeau

84400
Population 68 hab. Prix médian des maisons au m² 5 612 €/m²

Auribeau, l'une des plus petites communes du classement avec 68 habitants, présente un prix de 5 612 €/m². Son très petit parc de 63 logements compte 52.9% de propriétaires occupants. Les résidences secondaires y sont bien présentes (37.5%) et le taux de logements vacants s'élève à 6.3%.

Classement complet

10
Le Beaucet 84210
5 600 €/m²
11
Fontaine-De-Vaucluse 84800
5 544 €/m²
12
Bonnieux 84480
5 298 €/m²
13
Saumane-De-Vaucluse 84800
5 015 €/m²
14
Roussillon 84220
4 800 €/m²
15
Le Barroux 84330
4 702 €/m²
16
Lioux 84220
4 622 €/m²
17
La Motte-D'aigues 84240
4 490 €/m²
18
Villedieu 84110
4 452 €/m²
19
Maubec 84660
4 384 €/m²
20
Saint-Marcellin-Lès-Vaison 84110
4 333 €/m²
21
Séguret 84110
4 323 €/m²
22
Lafare 84190
4 303 €/m²
23
Lagnes 84800
4 288 €/m²
24
Saint-Saturnin-Lès-Apt 84490
4 286 €/m²
25
La Roque-sur-Pernes 84210
4 246 €/m²
26
Cucuron 84160
4 208 €/m²
27
Lauris 84360
4 189 €/m²
28
Venasque 84210
4 176 €/m²
29
Cabrières-D'avignon 84220
4 145 €/m²
30
La Bastidonne 84120
4 144 €/m²
31
Bédoin 84410
4 124 €/m²
32
Viens 84750
4 120 €/m²
33
Saint-Romain-en-Viennois 84110
4 109 €/m²
34
Lacoste 84480
4 078 €/m²
35
Puget 84360
4 019 €/m²
36
Ansouis 84240
3 993 €/m²
37
L'isle-sur-La-Sorgue 84800
3 964 €/m²
38
Goult 84220
3 956 €/m²
39
Châteauneuf-Du-Pape 84230
3 954 €/m²
40
Saint-Didier 84210
3 954 €/m²
41
Puyméras 84110
3 937 €/m²
42
Robion 84440
3 915 €/m²
43
Cadenet 84160
3 911 €/m²
44
Vaugines 84160
3 889 €/m²
45
Grambois 84240
3 786 €/m²
46
Cabrières-D'aigues 84240
3 760 €/m²
47
Pernes-Les-Fontaines 84210
3 709 €/m²
48
Vacqueyras 84190
3 631 €/m²
49
La Tour-D'aigues 84240
3 624 €/m²
50
Beaumes-De-Venise 84190
3 618 €/m²
51
Vaison-La-Romaine 84110
3 614 €/m²
52
Blauvac 84570
3 564 €/m²
53
Sivergues 84400
3 556 €/m²
54
Puyvert 84160
3 532 €/m²
55
Taillades 84300
3 527 €/m²
56
Mérindol 84360
3 522 €/m²
57
Peypin-D'aigues 84240
3 520 €/m²
58
Pertuis 84120
3 497 €/m²
59
Cheval-Blanc 84460
3 495 €/m²
60
Uchaux 84100
3 426 €/m²
61
Mirabeau 84120
3 389 €/m²
62
La Bastide-Des-Jourdans 84240
3 387 €/m²
63
Vitrolles-en-Lubéron 84240
3 366 €/m²
64
Roaix 84110
3 359 €/m²
65
Le Thor 84250
3 356 €/m²
66
Velleron 84740
3 343 €/m²
67
Jonquerettes 84450
3 299 €/m²
68
Saignon 84400
3 265 €/m²
69
Crillon-Le-Brave 84410
3 264 €/m²
70
Villars 84400
3 262 €/m²
71
Sablet 84110
3 257 €/m²
72
Villelaure 84530
3 253 €/m²
73
Saint-Pierre-De-Vassols 84330
3 205 €/m²
74
Althen-Des-Paluds 84210
3 173 €/m²
75
Châteauneuf-De-Gadagne 84470
3 107 €/m²
76
Malemort-Du-Comtat 84570
3 101 €/m²
77
Aubignan 84810
3 093 €/m²
78
Cairanne 84290
3 078 €/m²
79
Joucas 84220
3 070 €/m²
80
Caumont-sur-Durance 84510
3 029 €/m²
81
Mazan 84380
3 000 €/m²
82
Morières-Lès-Avignon 84310
2 974 €/m²
83
Saint-Saturnin-Lès-Avignon 84450
2 953 €/m²
84
Castellet-en-Luberon 84400
2 945 €/m²
85
Travaillan 84850
2 915 €/m²
86
Caromb 84330
2 908 €/m²
87
Mormoiron 84570
2 900 €/m²
88
Violès 84150
2 889 €/m²
89
Loriol-Du-Comtat 84870
2 875 €/m²
90
Beaumont-De-Pertuis 84120
2 871 €/m²
91
Malaucène 84340
2 869 €/m²
92
Entraigues-sur-La-Sorgue 84320
2 860 €/m²
93
Sérignan-Du-Comtat 84830
2 832 €/m²
94
Camaret-sur-Aigues 84850
2 830 €/m²
95
Flassan 84410
2 828 €/m²
96
Rasteau 84110
2 825 €/m²
97
Jonquières 84150
2 820 €/m²
98
Mondragon 84430
2 804 €/m²
99
Entrechaux 84340
2 803 €/m²
100
Gargas 84400
2 803 €/m²
101
Grillon 84600
2 784 €/m²
102
Richerenches 84600
2 768 €/m²
103
Vedène 84270
2 765 €/m²
104
Visan 84820
2 749 €/m²
105
Aurel 84390
2 748 €/m²
106
Monteux 84170
2 716 €/m²
107
Saint-Martin-De-Castillon 84750
2 711 €/m²
108
Piolenc 84420
2 703 €/m²
109
Courthézon 84350
2 664 €/m²
110
Sarrians 84260
2 593 €/m²
111
Apt 84400
2 591 €/m²
112
Sorgues 84700
2 591 €/m²
113
Bédarrides 84370
2 578 €/m²
114
Cavaillon 84300
2 577 €/m²
115
Orange 84100
2 566 €/m²
116
Crestet 84110
2 542 €/m²
117
Carpentras 84200
2 530 €/m²
118
Villes-sur-Auzon 84570
2 517 €/m²
119
Avignon 84000
2 464 €/m²
120
Sault 84390
2 415 €/m²
121
Rustrel 84400
2 386 €/m²
122
Bollène 84500
2 347 €/m²
123
Saint-Trinit 84390
2 287 €/m²
124
Sainte-Cécile-Les-Vignes 84290
2 268 €/m²
125
Mornas 84550
2 225 €/m²
126
Le Pontet 84130
2 160 €/m²
127
Caderousse 84860
2 074 €/m²
128
Méthamis 84570
2 062 €/m²
129
Saint-Martin-De-La-Brasque 84760
2 021 €/m²
130
Valréas 84600
1 995 €/m²
131
Lapalud 84840
1 906 €/m²
132
Saint-Christol 84390
1 866 €/m²
133
Saint-Pantaléon 84220
1 377 €/m²
134
Saint-Léger-Du-Ventoux 84390
1 324 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Vaucluse

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Vaucluse ?

Beaumettes arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Vaucluse avec 9 240 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Vaucluse ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Vaucluse : 1) Beaumettes, 2) Gordes, 3) Ménerbes.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Vaucluse ?

Saint-Léger-Du-Ventoux est classée dernière (134e) avec 1 324 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 134 communes de Vaucluse.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Vaucluse par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Vaucluse est de 3 529 €/m². La médiane se situe à 3 282 €/m².

Combien de communes de Vaucluse dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

54 communes sur 134 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 529 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Vaucluse ?

Beaumettes affiche 9 240 €/m² contre 1 324 €/m² pour Saint-Léger-Du-Ventoux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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