Le taux de suroccupation des logements, indicateur de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport aux besoins de ses occupants, selon une norme basée sur la composition du ménage. En Corrèze, ce phénomène reste globalement modéré mais présente des disparités marquées entre les communes. Le podium est largement dominé par Sainte-Marie-Lapanouze, avec un taux de 40,0 %, suivie de Ménoire (23,8 %) et de Ségur-le-Château (23,5 %). À l'autre extrémité du classement, Lubersac affiche un taux de seulement 0,7 %, illustrant un écart considérable au sein d'un département principalement rural. Ce critère, souvent lié à la taille et à la disponibilité du parc de logements, doit être analysé en parallèle d'autres données immobilières comme le prix du mètre carré, le taux de vacance ou la part de résidences secondaires, particulièrement élevée dans certaines zones du Limousin.
Avec un taux de suroccupation de 40,0 %, Sainte-Marie-Lapanouze se place très nettement en tête du classement en Corrèze. Cette petite commune rurale de 64 habitants présente un parc de 59 logements où la propriété est très majoritaire (89,7 %). Le marché immobilier, avec un prix moyen de 1 458 €/m² pour les maisons, est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (41,7 %) et un taux de vacance de 15,3 %, ce qui peut limiter l'offre de logements principaux.
Ménoire occupe la deuxième place avec un taux de 23,8 %. Cette commune de 132 habitants possède un parc de 75 logements, caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %). Le prix du mètre carré pour une maison y est de 1 250 €, et le marché local se distingue par un faible taux de logements vacants (5,3 %) et une part modérée de résidences secondaires (16,0 %).
Ségur-le-Château, classé parmi les plus beaux villages de France, affiche un taux de suroccupation de 23,5 %. L'attrait touristique se reflète dans un parc de 217 logements où les résidences secondaires représentent 32,7 %. Le prix des maisons y est le plus élevé du top 5, à 2 022 €/m², et le taux de vacance atteint 18,0 %, tandis que 87,8 % des habitants sont propriétaires.
Voutezac, commune la plus peuplée du top 10 avec 1 249 habitants, présente un taux de suroccupation de 19,0 %. Son parc immobilier de 856 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (80,9 %). Le prix moyen des maisons est de 1 634 €/m², dans un contexte où près d'un logement sur quatre est une résidence secondaire (22,9 %) et où le taux de vacance s'élève à 8,5 %.
Rilhac-Treignac enregistre un taux de 16,1 % pour une population de 117 habitants. Le parc de 126 logements se caractérise par une part très élevée de résidences secondaires (48,4 %), un phénomène notable en milieu rural. Avec 86 % de propriétaires occupants et un prix au m² de 1 384 € pour les maisons, le marché local présente également un faible taux de vacance (5,6 %).
Lacelle affiche un taux de suroccupation de 15,2 %. Cette commune de 137 habitants possède un parc de 155 logements où les résidences secondaires sont très présentes (42,2 %). Le prix des maisons y est le plus bas du classement, à seulement 429 €/m², tandis que le taux de propriétaires occupants est de 82,5 % et le taux de vacance de 6,5 %.
Saint-Hilaire-les-Courbes présente également un taux de 15,2 %. Sur les 179 logements que compte la commune, 44,7 % sont des résidences secondaires. Le prix moyen des maisons est de 1 333 €/m², avec un taux de propriétaires occupants de 77,6 % et un faible taux de logements vacants (5,6 %).
Estivals arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Corrèze avec 42,31 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Corrèze : 1) Estivals, 2) Sainte-Marie-Lapanouze, 3) Ménoire.
Viam est classée dernière (279e) avec N/C.
Ce classement comprend 279 communes de Corrèze.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Corrèze est de 6,60 %. La médiane se situe à 4,39 %.
44 communes sur 279 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,60 %).
Estivals affiche 42,31 % contre N/C pour Viam, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
Ce classement vous a été utile ? Villages Français est maintenu par une seule personne, gratuitement et sans pub intrusive — un café est apprécié ☕.
