Ce classement analyse le patrimoine bâti ancien des communes des Landes en se fondant sur le taux de logements construits avant 1919, un indicateur clé de l'ancienneté du parc immobilier. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent des disparités marquées au sein du département. En tête, Bélis affiche un taux de 40,0 %, suivie de près par Monget (39,6 %) et Ossages (38,3 %). Ces valeurs contrastent fortement avec la commune en bas du classement, Seignosse, où seulement 0,4 % des logements datent d'avant 1919, illustrant l'impact du développement touristique récent sur le littoral. Globalement, les communes en tête sont souvent des villages ruraux de l'intérieur des terres, où le bâti ancien constitue une part significative de l'identité immobilière locale, à l'opposé des stations balnéaires du sud du département où la construction est majoritairement contemporaine.
Avec 40 % de son parc immobilier antérieur à 1919, Bélis possède le patrimoine bâti le plus ancien des Landes. Ce village rural de 166 habitants présente un marché immobilier caractérisé par un prix au m² modéré de 2 151 euros et une très forte proportion de propriétaires occupants, atteignant 83,6 %. La part non négligeable de résidences secondaires (14,4 %) et un taux de vacance de 5,6 % complètent le tableau d'un parc de 90 logements où l'ancien domine.
Monget se hisse en deuxième position avec près de 40 % de logements construits avant 1919. Cette petite commune de 77 habitants affiche un prix au m² des maisons relativement accessible, à 1 871 euros, pour un parc total de 48 logements. La part des propriétaires occupants y est élevée (80 %), tandis que les logements vacants (8,3 %) et les résidences secondaires (14,6 %) représentent des parts significatives du marché local.
Ossages, avec 38,3 % de logements anciens, illustre la persistance d'un bâti historique dans cette commune de près de 500 habitants. Le prix du m² y est de 2 048 euros pour un parc de 248 logements, dominé par des propriétaires occupants (84,6 %). Le taux de logements vacants est notable (8,9 %), tandis que la part des résidences secondaires reste contenue à 6,9 %.
Vielle-Tursan compte 37,4 % de logements antérieurs à 1919, un chiffre qui souligne le caractère ancien d'une partie de son parc immobilier. Le marché y est l'un des plus accessibles du top 10, avec un prix au m² de 1 618 euros. Pour ses 171 logements, on observe un taux de vacance important (11,7 %) et une part de propriétaires occupants solide à 82,4 %.
Vicq-d'Auribat se distingue par un taux de logements anciens de 37,1 % et un marché immobilier particulièrement dynamique en termes d'occupation. Avec seulement 0,9 % de logements vacants sur un parc de 116 unités, la commune affiche une très faible vacance. La part des propriétaires occupants est de 80,9 %, et les résidences secondaires y sont marginales (2,6 %).
Lahosse présente un tiers de son parc immobilier datant d'avant 1919. Cette commune de 288 habitants affiche un prix au m² de 2 033 euros, légèrement supérieur à la moyenne observée dans ce classement. Le taux de propriétaires occupants est de 72,3 % pour 146 logements, avec des parts modérées de vacance (7,5 %) et de résidences secondaires (6,2 %).
Bonnegarde aligne 33,3 % de logements anciens et se caractérise par le prix au m² le plus bas du top 10, à 1 340 euros. La commune de 254 habitants montre une très forte propension à la propriété, avec 89 % de propriétaires occupants. Son parc de 138 logements connaît cependant un taux de vacance élevé (10,9 %).
Avec un tiers de son bâti antérieur à 1919, Caupenne offre un marché immobilier très accessible, affichant le prix au m² le plus bas du podium à 1 111 euros. Cette commune de 402 habitants compte 215 logements, où 78,9 % des occupants sont propriétaires. Les logements vacants représentent 8,8 % du parc.
Bourdalat compte 31,8 % de logements construits avant 1919. Le prix au m² y est de 1 180 euros pour un parc de 110 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (81,3 %). On note une présence significative de résidences secondaires (12,7 %) et un taux de vacance de 6,4 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bélis arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Landes avec 40,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Landes : 1) Bélis, 2) Monget, 3) Ossages.
Seignosse est classée dernière (327e) avec 0,35 %.
Ce classement comprend 327 communes de Landes.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Landes est de 15,15 %. La médiane se situe à 15,32 %.
165 communes sur 327 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (15,15 %).
Bélis affiche 40,00 % contre 0,35 % pour Seignosse, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
