Le taux de suroccupation des logements, indicateur clé de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport aux besoins du ménage, selon une norme basée sur la composition familiale. Dans l'Ain, ce phénomène présente des disparités marquées entre les communes. Lélex arrive en tête avec un taux de 24,1 %, suivie de La Burbanche (20,0 %) et Champfromier (19,9 %). À l'autre extrémité du classement, Frans affiche un taux de seulement 0,8 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce contraste reflète souvent des dynamiques territoriales variées, entre pression immobilière dans certaines zones, parc de logements anciens ou encore spécificités socio-économiques locales. Le taux moyen pour l'Ain se situe en dessous de la moyenne nationale, mais certaines communes, notamment en zone de montagne ou périurbaine, enregistrent des niveaux préoccupants.
Avec un taux de suroccupation de 24,1 %, Lélex se place nettement en tête du département. Cette commune de montagne, où les résidences secondaires représentent plus de 80 % du parc, présente un marché immobilier très particulier. Le parc de 729 logements est majoritairement détenu par des propriétaires (68,6 %), mais la forte pression touristique et la part limitée de résidences principales peuvent expliquer en partie cette tension sur le logement.
La Burbanche enregistre un taux de suroccupation de 20,0 %, le deuxième plus élevé de l'Ain. Dans cette petite commune rurale de 98 habitants, le parc de 97 logements est très majoritairement occupé par des propriétaires (80,5 %). L'absence de logements vacants et une part significative de résidences secondaires (54,1 %) dessinent un marché immobilier restreint, où le prix du m² pour les maisons s'établit à 1 608 euros.
Champfromier affiche un taux de 19,9 %, se classant troisième du département. Cette commune de 725 habitants présente un parc de 458 logements où la part des propriétaires occupants est de 60,9 %. Avec un prix au m² pour les maisons à 1 614 euros et un taux de logements vacants de 10 %, le marché local semble accessible mais pourrait refléter un parc de logements anciens contribuant à la suroccupation.
Bellignat se distingue avec un taux de suroccupation de 18,5 %, particulièrement notable pour une commune de plus de 3 500 habitants. Le parc de 1 874 logements est caractérisé par une faible part de propriétaires occupants (38,1 %) et un marché immobilier plus tendu, avec un prix au m² des maisons à 2 344 euros. La part minime de résidences secondaires (1,5 %) confirme le caractère principalement résidentiel de cette commune.
Drom présente un taux de suroccupation de 17,9 %. Cette petite commune rurale compte 120 logements pour 215 habitants, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (75 %). Le prix du m² pour les maisons y est de 1 616 euros, et le parc immobilier est marqué par un taux de vacance de 10 % et une présence non négligeable de résidences secondaires (13,3 %).
Avec un taux de 15,4 %, Labalme se situe bien au-dessus de la moyenne départementale. Le marché immobilier de cette commune de 204 habitants est l'un des plus accessibles de ce top 10, avec un prix au m² des maisons à seulement 962 euros. Son parc de 106 logements compte 60,4 % de propriétaires occupants, mais aussi un taux de vacance de 10,4 %.
Charix enregistre un taux de suroccupation de 15,2 %. Le marché immobilier de cette commune est singulier, avec un prix du m² pour les maisons très élevé à 2 792 euros, contrastant avec un taux de logements vacants important (15,2 %). La part des propriétaires occupants y est cependant très forte (81,1 %), et les résidences secondaires représentent 14,6 % du parc de 178 logements.
Neuville-Les-Dames, commune de 1 565 habitants, affiche un taux de 14,6 %. Son parc de 793 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (66,3 %). Le prix du m² pour les maisons, à 2 242 euros, et un taux de vacance de 8,3 % suggèrent un marché immobilier actif, où la très faible part de résidences secondaires (2,8 %) indique une vocation essentiellement résidentielle.
Chevillard présente un taux de suroccupation de 14,3 %. Cette petite commune se caractérise par le prix du m² le plus bas de ce classement, à 667 euros pour les maisons. Avec 93 logements, le parc est très majoritairement détenu par des propriétaires occupants (81,2 %), mais il connaît aussi un taux de vacance élevé (15,1 %) et une part de résidences secondaires de 12,8 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lélex arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Ain avec 24,05 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Ain : 1) Lélex, 2) La Burbanche, 3) Champfromier.
Vongnes est classée dernière (392e) avec N/C.
Ce classement comprend 392 communes de Ain.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ain est de 5,44 %. La médiane se situe à 4,48 %.
96 communes sur 392 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,44 %).
Lélex affiche 24,05 % contre N/C pour Vongnes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.