4 162 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Le Marin (à 42 km) enregistre 48,3 % de part de propriétaires
Le parc du Lorrain présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,7 % en 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 73,8 % de maisons individuelles pour 26,2 % d'appartements. Le cadre local de Le Lorrain est dans le tissu des communes antillaises, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,4 %), devant les locataires (33,4 %). Le parc social représente 19,4 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 23,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,1 % du parc a moins de vingt ans.
Peu de variation du parc résidentiel du Lorrain entre 2016 et 2022 (+0,7 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 31,3 % à Le Lorrain, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le Lorrain est dans le tissu des communes antillaises, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Le Lorrain se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Lorrain est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Martinique. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Lorrain est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Martinique. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Lorrain se classe 4e petite ville ayant le plus de logements vacants de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 162 logements dont 3 191 résidences principales, 25 résidences secondaires et 945 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 4 162 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 663 | 4 134 | 4 162 |
| Rés. principales | 3 081 | 3 160 | 3 191 |
| Rés. secondaires | 38 | 88 | 25 |
| Vacants | 544 | 886 | 945 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,4 % appartiennent à leurs occupants, 33,4 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 31 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 190 à 4 162 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 738 | 771 | 806 | 874 | 924 | 474 |
| Dont vacants > 2 ans | 369 | 387 | 417 | 459 | 631 | 355 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 443 |
| T4 | 221 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Lorrain (prix au m², ventes DVF, tendance).