Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 6 180 logements au total.
38,0 % de part de propriétaires à Le Diamant, commune de population comparable à 5 km
Sur les 6 180 logements des Trois-Îlets, 37,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat intermédiaire — la maison (42,7 %) coexiste avec l'appartement (57,3 %). Les Trois-Îlets est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,8 %) et locataires (41,6 %). La part HLM atteint 13,0 % dans l'offre de résidences principales. Les Trois-Îlets est en deçà de l'obligation SRU: 16,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc compte 27,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,7 % entre 2016 et 2022. 18,8 % des ménages des Trois-Îlets n'ont pas de voiture, 27,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Caraïbes françaises. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 88 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (3 189 résidences principales des Trois-Îlets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Trois-Îlets est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Martinique. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Les Trois-Îlets est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Martinique. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 180 logements dont 3 189 résidences principales, 2 284 résidences secondaires et 707 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 180 logements: 52 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 140 | 5 534 | 6 180 |
| Rés. principales | 3 425 | 3 438 | 3 189 |
| Rés. secondaires | 1 288 | 1 576 | 2 284 |
| Vacants | 428 | 520 | 707 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,8 % de propriétaires, 41,6 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 54 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 041 à 6 180, soit +494 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 225 | 1 079 | 1 070 | 1 011 | 1 013 | 516 |
| Dont vacants > 2 ans | 374 | 345 | 454 | 421 | 418 | 344 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 144 pour le bâti 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 105 |
| T3 | 226 |
| T4 | 171 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Trois-Îlets (prix au m², ventes DVF, tendance).