01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 531 logements dont 1 690 résidences principales, 520 résidences secondaires et 321 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 690 | 66,8 % |
| Résidences secondaires | 520 | 20,5 % |
| Logements vacants | 321 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 2 531 logements: 67 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 53 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 197 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 463 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 540 | 32,5 % |
| 2006-2020 | 395 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,5 % |
| 2 pièces | 155 | 9,2 % |
| 3 pièces | 491 | 29,1 % |
| 4 pièces | 651 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 368 | 21,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 294 | 2 510 | 2 531 |
| Rés. principales | 1 497 | 1 490 | 1 690 |
| Rés. secondaires | 516 | 654 | 520 |
| Vacants | 281 | 367 | 321 |
Pour référence, Le Carbet (25 km) affiche 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 132 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 265 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 148 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 145 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 67,0 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 233 |
| 10 ans ou plus | 1 089 |
| Total ménages | 1 690 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 401 |
| Sous-occupation modérée | 501 |
| Sous-occupation accentuée | 480 |
| Sous-occupation très accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 45 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 452 | 26,7 % |
| 1 voiture | 799 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 439 | 26,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 47 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 909 | 757 | 85 | 67 |
| 1975 | 879 | 697 | 122 | 60 |
| 1982 | 973 | 677 | 98 | 198 |
| 1990 | 1 146 | 874 | 185 | 87 |
| 1999 | 1 605 | 1 104 | 231 | 270 |
| 2007 | 2 112 | 1 379 | 553 | 180 |
| 2012 | 2 294 | 1 497 | 516 | 281 |
| 2017 | 2 510 | 1 490 | 654 | 367 |
| 2023 | 2 531 | 1 690 | 520 | 321 |
Trajectoire de long terme: 909 logements en 1968, 2 531 en 2023 (+178 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 326 | 364 | 425 | 357 | 226 | 231 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 93 | 115 | 168 | 191 | 172 | 153 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 50 % des logements et 100 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 130 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 95 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Anses-d'Arlet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Anses-d'Arlet est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
- Les Anses-d'Arlet est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Les Anses-d'Arlet est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Martinique. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les Anses-d'Arlet affiche 12,7 % de logements vacants (321 unités sur 2 531), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,9 %), complétée par 30,1 % d'appartements. Côté cadre local, Les Anses-d'Arlet est caractéristique des communes de l'arc antillais.
67,0 % des ménages des Anses-d'Arlet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 8,8 % du parc occupé à titre principal. Les Anses-d'Arlet est exemptée des obligations de l'article 55 de la loi SRU pour la période en cours; son taux s'établit à 10,6 %.
Le parc compte 23,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 130 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203).
Le parc des Anses-d'Arlet se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. 26,7 % des ménages des Anses-d'Arlet ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Anses-d'Arlet est caractéristique des communes de l'arc antillais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 1 690 résidences principales des Anses-d'Arlet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir aux Anses-d'Arlet en 2026 ?
Parmi les 34 communes du Martinique, Les Anses-d'Arlet se place dans le top 6 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 20,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
- ⚠ 20,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Martinique
Analyse du marché immobilier aux Anses-d'Arlet
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 20,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir aux Anses-d'Arlet : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier aux Anses-d'Arlet
Estimation sur un maison type de 85 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian des Anses-d'Arlet.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir aux Anses-d'Arlet ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier aux Anses-d'Arlet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Anses-d'Arlet s'établit à 4 998 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Les Anses-d'Arlet se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Martinique.
La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,4 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Anses-d'Arlet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Anses-d'Arlet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 4 998 €/m² pour 11 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
54,5 % de maisons et 45,5 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 54,5 % des mutations, pour un prix médian de 5 464 €/m² (maisons) contre 4 998 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 6 | 5 |
| Prix médian/m² | 4 998 € | 5 464 € | 4 998 € |
| Prix moyen/m² | 5 668 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 3 473 € |
| 2022 | 16 | 4 689 € |
| 2023 | 12 | 4 124 € |
| 2024 | 13 | 4 798 € |
| 2025 | 11 | 4 998 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
880 logements autorisés cumulés, 458 commencés: la dynamique récente affiche 56 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée aux Anses-d'Arlet
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve aux Anses-d'Arlet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction aux Anses-d'Arlet: 157 logements autorisés sur 5 ans, 28 pour la dernière année (+3 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers aux Anses-d'Arlet
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle aux Anses-d'Arlet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,92 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc aux Anses-d'Arlet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 diagnostics analysés (ADEME)
Parc aux Anses-d'Arlet: majorité classée B, part de passoires thermiques à 0,0 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement aux Anses-d'Arlet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Anses-d'Arlet : cadre de vie et logement
Les Anses-d'Arlet, commune de 3 912 habitants étendue sur 25,92 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (26,0 °C annuels) et arrosée par 1 642 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 147 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Anses-d'Arlet
Les Anses-d'Arlet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Anses-d'Arlet
Composition du parc immobilier aux Anses-d'Arlet
2 531 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 70,3 % de maisons, 29,7 % d'appartements sur un total de 2 531 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc aux Anses-d'Arlet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 660 logements).
- Avant 1919 0,7 % 12 logts
- 1919-1945 3,2 % 53 logts
- 1946-1970 11,9 % 197 logts
- 1971-1990 27,9 % 463 logts
- 1991-2005 32,5 % 540 logts
- 2006-2020 23,8 % 395 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services aux Anses-d'Arlet
147 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques aux Anses-d'Arlet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Anses d'Arlet PPRN Approuvé approuvé le 30/12/2013
- PPRN-Multi - Anses-d'Arlet PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Anses-d'Arlet
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
424 830 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir aux Anses-d'Arlet : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien aux Anses-d'Arlet grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) aux Anses-d'Arlet
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier aux Anses-d'Arlet
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Anses-d'Arlet
Quel est le prix de l'immobilier aux Anses-d'Arlet ?
Le prix médian au m² aux Anses-d'Arlet est de 4 998 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 464 000 €.
Comment Les Anses-d'Arlet se situe-t-elle dans le Martinique ?
Les Anses-d'Arlet se classe au 2ᵉ rang sur 34 communes du Martinique — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer aux Anses-d'Arlet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Anses-d'Arlet est de 3,4 % (loyer de 15,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement aux Anses-d'Arlet prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels aux Anses-d'Arlet ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Anses-d'Arlet.
Communes limitrophes des Anses-d'Arlet
Les Anses-d'Arlet est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier des Anses-d'Arlet figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 4 998 €/m² en 2026, soit +104,3 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²). Dans la Martinique, Les Anses-d'Arlet appartient au top 6 % des communes les plus chères au m².
Les maisons (54,5 % des transactions, 5 464 €/m²) et les appartements (45,5 %, 4 998 €/m²) se partagent le marché.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,1 €/m² pour un appartement et 15,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 20,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 157 logements autorisés sur 2021-2025, dont 65 commencés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Les Anses-d'Arlet est caractéristique des communes de l'arc antillais.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.