01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 522 logements dont 1 663 résidences principales, 531 résidences secondaires et 328 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 663 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 531 | 21,1 % |
| Logements vacants | 328 | 13,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 522 logements: 66 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 52 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 194 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 455 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 531 | 33,0 % |
| 2006-2019 | 367 | 22,8 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,4 % |
| 2 pièces | 152 | 9,1 % |
| 3 pièces | 482 | 29,0 % |
| 4 pièces | 641 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 364 | 21,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 266 | 2 485 | 2 522 |
| Rés. principales | 1 486 | 1 509 | 1 663 |
| Rés. secondaires | 505 | 625 | 531 |
| Vacants | 275 | 351 | 328 |
Pour référence, Le Carbet (26 km) affiche 41,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 114 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 260 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 146 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 143 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 67,0 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 239 |
| 5 à 9 ans | 229 |
| 10 ans ou plus | 1 072 |
| Total ménages | 1 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 396 |
| Sous-occupation modérée | 491 |
| Sous-occupation accentuée | 471 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 45 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 443 | 26,6 % |
| 1 voiture | 785 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 435 | 26,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 47 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 909 | 757 | 85 | 67 |
| 1975 | 879 | 697 | 122 | 60 |
| 1982 | 973 | 677 | 98 | 198 |
| 1990 | 1 146 | 874 | 185 | 87 |
| 1999 | 1 605 | 1 104 | 231 | 270 |
| 2006 | 2 064 | 1 365 | 527 | 172 |
| 2011 | 2 266 | 1 486 | 505 | 275 |
| 2016 | 2 485 | 1 509 | 625 | 351 |
| 2022 | 2 522 | 1 663 | 531 | 328 |
Trajectoire de long terme: 909 logements en 1968, 2 522 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 326 | 364 | 425 | 357 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 93 | 115 | 168 | 191 | 172 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 50 % des logements et 100 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 130 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 95 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Anses-d'Arlet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Anses-d'Arlet est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
- Les Anses-d'Arlet est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les Anses-d'Arlet affiche 13,0 % de logements vacants (328 unités sur 2 522), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,7 %), complétée par 30,3 % d'appartements. Côté cadre local, Les Anses-d'Arlet est caractéristique des communes de l'arc antillais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
67,0 % des ménages des Anses-d'Arlet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 8,8 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (11,4 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 22,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 130 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203).
Le parc des Anses-d'Arlet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 26,6 % des ménages des Anses-d'Arlet ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Anses-d'Arlet est caractéristique des communes de l'arc antillais. Les Anses-d'Arlet est en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 663 résidences principales des Anses-d'Arlet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.