Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 4 199 logements.
50,7 % de part de propriétaires à Le Morne-Rouge, commune de population comparable à 33 km
Le parc du Diamant se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 1 213 logements sur 4 199 (28,9 %), contre 2 717 résidences principales. 62,8 % de maisons pour 37,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune des Antilles françaises, à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,8 % de propriétaires occupants. 14,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Près d'25,0 % du parc du Diamant a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction.
Croissance observée du parc résidentiel du Diamant: +12,4 % entre 2016 et 2022. 13,6 % des ménages du Diamant n'ont pas de voiture, 33,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Antilles françaises. L'environnement physique — à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 199 logements dont 2 717 résidences principales, 1 213 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 4 199 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 462 | 3 736 | 4 199 |
| Rés. principales | 2 474 | 2 541 | 2 717 |
| Rés. secondaires | 646 | 535 | 1 213 |
| Vacants | 342 | 660 | 270 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,8 % de propriétaires face à 36,4 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 53 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 615 logements à l'origine, 4 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 592 | 626 | 575 | 736 | 657 | 403 |
| Dont vacants > 2 ans | 184 | 222 | 231 | 286 | 288 | 282 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 89 |
| T3 | 198 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Diamant (prix au m², ventes DVF, tendance).