Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 9 845 logements.
À Salazie, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
Le parc de Sainte-Suzanne rassemble 9 845 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (9 215 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 74,9 % de maisons individuelles pour 25,1 % d'appartements. Côté cadre local, Sainte-Suzanne est caractéristique des communes de l'île de La Réunion, perchée à 349 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (54,1 %) et locataires (40,4 %). Côté logement social, 18,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 26,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 24,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Sainte-Suzanne se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,3 %). La motorisation des ménages est classique: 22,5 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Suzanne est caractéristique des communes de l'île de La Réunion. Le parc résidentiel de Sainte-Suzanne s'inscrit dans un territoire perchée à 349 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Suzanne est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département La Réunion. (sur 24 communes) Voir le classement
- Sainte-Suzanne est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département La Réunion. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 845 logements dont 9 215 résidences principales, 59 résidences secondaires et 570 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 845 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 003 | 8 927 | 9 845 |
| Rés. principales | 7 445 | 8 249 | 9 215 |
| Rés. secondaires | 36 | 56 | 59 |
| Vacants | 522 | 622 | 570 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,1 % appartiennent à leurs occupants, 40,4 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 254 à 9 845 logements, soit +337 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 800 | 825 | 806 | 880 | 855 | 530 |
| Dont vacants > 2 ans | 293 | 277 | 291 | 264 | 279 | 386 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 64 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 95 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 178 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 178 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 135 |
| T2 | 543 |
| T3 | 889 |
| T4 | 700 |
| T5+ | 145 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Suzanne (prix au m², ventes DVF, tendance).