Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Pyrénées-Orientales, ce critère révèle des disparités saisissantes entre les stations touristiques prisées et les villages de l'intérieur. Le podium est dominé par Les Angles, avec un prix médian de 5 186 €/m², suivie d'Égat (4 923 €/m²) et de Palau-de-Cerdagne (4 875 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Rabouillet affiche un prix de seulement 521 €/m², illustrant un écart de près de 1 à 10 au sein du même département. Ce contraste s'explique largement par la pression touristique et la forte proportion de résidences secondaires sur le littoral et dans les stations de montagne, qui tirent les prix vers le haut. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, dressent ainsi une cartographie immobilière où l'attractivité saisonnière et le cadre de vie sont les principaux moteurs de la valeur foncière.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Les Angles arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales avec 5 186 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales : 1) Les Angles, 2) Égat, 3) Palau-De-Cerdagne.
Rabouillet est classée dernière (164e) avec 521 €/m².
Ce classement comprend 164 communes de Pyrénées-Orientales.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Pyrénées-Orientales est de 2 472 €/m². La médiane se situe à 2 418 €/m².
79 communes sur 164 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 472 €/m²).
Les Angles affiche 5 186 €/m² contre 521 €/m² pour Rabouillet, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
