Palmarès des communes de Pyrénées-Orientales
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Pyrénées-Orientales, ce critère révèle des disparités saisissantes entre les stations touristiques prisées et les villages de l'intérieur. Le podium est dominé par Les Angles, avec un prix médian de 5 186 €/m², suivie d'Égat (4 923 €/m²) et de Palau-de-Cerdagne (4 875 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Rabouillet affiche un prix de seulement 521 €/m², illustrant un écart de près de 1 à 10 au sein du même département. Ce contraste s'explique largement par la pression touristique et la forte proportion de résidences secondaires sur le littoral et dans les stations de montagne, qui tirent les prix vers le haut. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, dressent ainsi une cartographie immobilière où l'attractivité saisonnière et le cadre de vie sont les principaux moteurs de la valeur foncière.

2 472 €/m²
Moyenne départementale
2 418 €/m²
Médiane
5 186 €/m²
Max. — Les Angles
521 €/m²
Min. — Rabouillet
164 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Les Angles

Les Angles

66210
Population 597 hab. Prix médian des maisons au m² 5 186 €/m²

Avec un prix médian de 5 186 €/m², Les Angles se positionne en tête du marché immobilier des maisons dans les Pyrénées-Orientales. Cette station de montagne présente un parc de 4 010 logements, où la part des résidences secondaires atteint 92%, un facteur déterminant dans la valorisation du bâti. Le taux de logements vacants est très faible à 0.3%, et plus de la moitié des occupants sont propriétaires, signe d'un marché tendu et très attractif.

#2 Égat

Égat

66120
Population 435 hab. Prix médian des maisons au m² 4 923 €/m²

Égat, commune de montagne, se hisse à la seconde place avec un prix au mètre carré de 4 923 €. Son parc immobilier, relativement restreint avec 442 logements, se caractérise par une part importante de résidences secondaires (42.8%) et un taux de vacance de 12.2%, légèrement plus élevé. Près de 58% des habitants sont propriétaires, ce qui indique une certaine stabilité résidentielle malgré la pression du marché.

#3 Palau-De-Cerdagne

Palau-De-Cerdagne

66340
Population 405 hab. Prix médian des maisons au m² 4 875 €/m²

Palau-de-Cerdagne affiche un prix médian de 4 875 €/m², confirmant l'attractivité immobilière des communes de Cerdagne. Sur ses 569 logements, près de 60% sont des résidences secondaires, un poids considérable qui structure le marché. Avec un taux de propriétaires occupants de 57.4% et une vacance modérée à 5.4%, la commune présente un équilibre entre résidence principale et tourisme.

#4 Collioure

Collioure

66190
Population 2 756 hab. Prix médian des maisons au m² 4 782 €/m²

Collioure, joyau du littoral, voit le prix du mètre carré de ses maisons s'établir à 4 782 €. Son parc de 4 733 logements est marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (71.6%), typique des sites balnéaires très prisés. Le taux de propriétaires occupants est élevé à 64.7%, et la vacance est minime (1.3%), reflétant un marché dynamique et concurrentiel.

#5 Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes

Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes

66760
Population 542 hab. Prix médian des maisons au m² 4 671 €/m²

Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes se distingue avec un prix de 4 671 €/m². Cette commune de montagne compte 602 logements, où la part des propriétaires occupants est remarquablement haute (71.7%). Les résidences secondaires représentent 47.2% du parc, et le taux de logements vacants s'élève à 11.6%, suggérant un marché actif avec une part de rotation.

#6 Bolquère

Bolquère

66210
Population 816 hab. Prix médian des maisons au m² 4 587 €/m²

Bolquère, station de sports d'hiver, présente un prix médian de 4 587 €/m². Son parc immobilier est largement dominé par les résidences secondaires, qui constituent 87.7% des 3 508 logements. Le taux de vacance est très faible (1%), et 62.5% des occupants sont propriétaires, dessinant un marché presque exclusivement tourné vers la location saisonnière.

#7 Marquixanes

Marquixanes

66320
Population 599 hab. Prix médian des maisons au m² 4 467 €/m²

Marquixanes affiche un prix de 4 467 €/m², se démarquant dans l'intérieur des terres. Avec seulement 348 logements, son parc est plus modeste. La part des résidences secondaires y est plus faible (16.4%), mais le taux de logements vacants est notable à 18.4%. Un peu plus de la moitié des résidents (52.5%) sont propriétaires.

#8 Saint-Cyprien

Saint-Cyprien

66750
Population 12 068 hab. Prix médian des maisons au m² 4 176 €/m²

Saint-Cyprien, station balnéaire majeure, enregistre un prix de 4 176 €/m² pour ses maisons. Son vaste parc de 17 659 logements est composé à 62.3% de résidences secondaires. La part des propriétaires occupants est de 63.2%, et le taux de vacance est nul (0%), signe d'une demande soutenue et d'une absence totale de logements inoccupés.

#9 Sainte-Léocadie

Sainte-Léocadie

66800
Population 157 hab. Prix médian des maisons au m² 4 156 €/m²

Sainte-Léocadie, petit village de Cerdagne, se caractérise par un prix de 4 156 €/m². Sa particularité réside dans son parc de 539 logements, où les résidences secondaires représentent 87.8% du total. Le taux de propriétaires occupants est élevé à 69%, et la vacance est très faible (1.9%), indiquant un patrimoine immobilier très stable et valorisé.

Classement complet

10
Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
4 034 €/m²
11
La Cabanasse 66210
3 916 €/m²
12
Caixas 66300
3 908 €/m²
13
Saillagouse 66800
3 883 €/m²
14
Le Barcarès 66420
3 762 €/m²
15
Port-Vendres 66660
3 638 €/m²
16
Argelès-sur-Mer 66700
3 496 €/m²
17
Matemale 66210
3 475 €/m²
18
Sainte-Marie-La-Mer 66470
3 455 €/m²
19
Puyvalador 66210
3 451 €/m²
20
Banyuls-sur-Mer 66650
3 421 €/m²
21
Camélas 66300
3 402 €/m²
22
Reynès 66400
3 375 €/m²
23
Villelongue-Dels-Monts 66740
3 375 €/m²
24
Saint-Pierre-Dels-Forcats 66210
3 256 €/m²
25
Canet-en-Roussillon 66140
3 252 €/m²
26
Eyne 66800
3 238 €/m²
27
Sorède 66690
3 219 €/m²
28
Castelnou 66300
3 113 €/m²
29
Laroque-Des-Albères 66740
3 107 €/m²
30
Torreilles 66440
3 102 €/m²
31
Canohès 66680
3 079 €/m²
32
Terrats 66300
3 001 €/m²
33
Ur 66760
2 988 €/m²
34
Estavar 66800
2 966 €/m²
35
Tresserre 66300
2 960 €/m²
36
Oms 66400
2 949 €/m²
37
Villemolaque 66300
2 939 €/m²
38
Latour-Bas-Elne 66200
2 933 €/m²
39
Montesquieu-Des-Albères 66740
2 930 €/m²
40
Villeneuve-De-La-Raho 66180
2 926 €/m²
41
Err 66800
2 917 €/m²
42
Saint-Génis-Des-Fontaines 66740
2 880 €/m²
43
Cerbère 66290
2 851 €/m²
44
Clara-Villerach 66500
2 839 €/m²
45
Saint-Nazaire 66570
2 836 €/m²
46
Formiguères 66210
2 830 €/m²
47
Le Boulou 66160
2 810 €/m²
48
Arboussols 66320
2 786 €/m²
49
Brouilla 66620
2 778 €/m²
50
Eus 66500
2 766 €/m²
51
Saint-André 66690
2 756 €/m²
52
Osséja 66340
2 743 €/m²
53
Céret 66400
2 733 €/m²
54
Alénya 66200
2 727 €/m²
55
Saleilles 66280
2 697 €/m²
56
Bourg-Madame 66760
2 696 €/m²
57
Banyuls-Dels-Aspres 66300
2 686 €/m²
58
Pia 66380
2 680 €/m²
59
Llupia 66300
2 679 €/m²
60
Ponteilla 66300
2 674 €/m²
61
Fourques 66300
2 673 €/m²
62
Corneilla-Del-Vercol 66200
2 667 €/m²
63
Taillet 66400
2 664 €/m²
64
Ortaffa 66560
2 662 €/m²
65
Enveitg 66760
2 660 €/m²
66
Théza 66200
2 654 €/m²
67
Porta 66760
2 650 €/m²
68
Claira 66530
2 646 €/m²
69
Montescot 66200
2 627 €/m²
70
Los Masos 66500
2 625 €/m²
71
Palau-Del-Vidre 66690
2 603 €/m²
72
Joch 66320
2 575 €/m²
73
Saint-Jean-Pla-De-Corts 66490
2 571 €/m²
74
Bompas 66430
2 562 €/m²
75
Pollestres 66450
2 547 €/m²
76
Corbère 66130
2 503 €/m²
77
Les Cluses 66480
2 487 €/m²
78
Cabestany 66330
2 478 €/m²
79
Le Soler 66270
2 472 €/m²
80
Saint-Féliu-D'avall 66170
2 466 €/m²
81
Saint-Jean-Lasseille 66300
2 447 €/m²
82
Bages 66670
2 436 €/m²
83
Saint-Laurent-De-La-Salanque 66250
2 400 €/m²
84
Passa 66300
2 397 €/m²
85
Espira-De-L'agly 66600
2 392 €/m²
86
Casefabre 66130
2 346 €/m²
87
Saint-Féliu-D'amont 66170
2 346 €/m²
88
Saint-Estève 66240
2 345 €/m²
89
Saint-Hippolyte 66510
2 338 €/m²
90
Peyrestortes 66600
2 326 €/m²
91
Toulouges 66350
2 315 €/m²
92
Cases-De-Pène 66600
2 308 €/m²
93
Thuir 66300
2 291 €/m²
94
Fillols 66820
2 283 €/m²
95
La Bastide 66110
2 273 €/m²
96
Villelongue-De-La-Salanque 66410
2 266 €/m²
97
Montbolo 66110
2 262 €/m²
98
La Llagonne 66210
2 250 €/m²
99
Perpignan 66000
2 213 €/m²
100
Pézilla-La-Rivière 66370
2 212 €/m²
101
Maureillas-Las-Illas 66480
2 205 €/m²
102
Opoul-Périllos 66600
2 201 €/m²
103
Catllar 66500
2 191 €/m²
104
Trouillas 66300
2 188 €/m²
105
Rigarda 66320
2 158 €/m²
106
Néfiach 66170
2 157 €/m²
107
Vernet-Les-Bains 66820
2 157 €/m²
108
Elne 66200
2 144 €/m²
109
Corneilla-La-Rivière 66550
2 140 €/m²
110
Villeneuve-La-Rivière 66610
2 117 €/m²
111
Corbère-Les-Cabanes 66130
2 114 €/m²
112
Codalet 66500
2 111 €/m²
113
Fontrabiouse 66210
2 071 €/m²
114
Tautavel 66720
2 071 €/m²
115
Amélie-Les-Bains-Palalda 66110
2 063 €/m²
116
Latour-De-France 66720
2 059 €/m²
117
Arles-sur-Tech 66150
2 051 €/m²
118
Escaro 66360
2 031 €/m²
119
Corneilla-De-Conflent 66820
2 016 €/m²
120
Latour-De-Carol 66760
2 015 €/m²
121
Rivesaltes 66600
2 007 €/m²
122
Baho 66540
1 973 €/m²
123
Prades 66500
1 969 €/m²
124
Ria-Sirach 66500
1 947 €/m²
125
Millas 66170
1 944 €/m²
126
Lesquerde 66220
1 902 €/m²
127
Salses-Le-Château 66600
1 887 €/m²
128
Serralongue 66230
1 878 €/m²
129
Fenouillet 66220
1 848 €/m²
130
Rodès 66320
1 837 €/m²
131
Cassagnes 66720
1 835 €/m²
132
Vinça 66320
1 829 €/m²
133
Saint-Michel-De-Llotes 66130
1 753 €/m²
134
Olette 66360
1 743 €/m²
135
Corsavy 66150
1 742 €/m²
136
Llauro 66300
1 719 €/m²
137
Ille-sur-Têt 66130
1 707 €/m²
138
Molitg-Les-Bains 66500
1 695 €/m²
139
Baixas 66390
1 612 €/m²
140
Prats-De-Mollo-La-Preste 66230
1 610 €/m²
141
Montalba-Le-Château 66130
1 599 €/m²
142
Estagel 66310
1 590 €/m²
143
Le Perthus 66480
1 551 €/m²
144
Ansignan 66220
1 530 €/m²
145
Vingrau 66600
1 511 €/m²
146
Bélesta 66720
1 475 €/m²
147
Sauto 66210
1 403 €/m²
148
Valmanya 66320
1 375 €/m²
149
Caudiès-De-Fenouillèdes 66220
1 343 €/m²
150
Finestret 66320
1 340 €/m²
151
Montner 66720
1 296 €/m²
152
Bouleternère 66130
1 286 €/m²
153
Sainte-Colombe-De-La-Commanderie 66300
1 256 €/m²
154
Serdinya 66360
1 255 €/m²
155
Saint-Laurent-De-Cerdans 66260
1 168 €/m²
156
Saint-Paul-De-Fenouillet 66220
1 075 €/m²
157
Mosset 66500
1 074 €/m²
158
Campôme 66500
1 066 €/m²
159
Casteil 66820
940 €/m²
160
Sournia 66730
854 €/m²
161
Caramany 66720
822 €/m²
162
Estoher 66320
781 €/m²
163
Maury 66460
617 €/m²
164
Rabouillet 66730
521 €/m²
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FAQ — prix médian des maisons au m² Pyrénées-Orientales

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales ?

Les Angles arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales avec 5 186 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales : 1) Les Angles, 2) Égat, 3) Palau-De-Cerdagne.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales ?

Rabouillet est classée dernière (164e) avec 521 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 164 communes de Pyrénées-Orientales.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Pyrénées-Orientales par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Pyrénées-Orientales est de 2 472 €/m². La médiane se situe à 2 418 €/m².

Combien de communes de Pyrénées-Orientales dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

79 communes sur 164 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 472 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Pyrénées-Orientales ?

Les Angles affiche 5 186 €/m² contre 521 €/m² pour Rabouillet, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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