Le taux de suroccupation des logements, indicateur clé de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où le nombre de pièces est insuffisant par rapport à la taille du ménage. Dans le Gard, ce phénomène touche de manière très inégale les 139 communes classées. Saint-Nazaire-des-Gardies arrive en tête avec un quart de ses logements concernés, suivie de Lanuéjols à 19,4% et Verfeuil à 18,2%. À l'autre extrémité du classement, Cabrières affiche un taux de seulement 0,9%, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce contraste reflète souvent des dynamiques immobilières locales distinctes, entre pression touristique, marché résidentiel et spécificités du parc de logements.
Avec un taux de suroccupation de 25%, Saint-Nazaire-des-Gardies présente la situation la plus tendue du Gard. Ce petit village rural compte un parc de seulement 47 logements, où la part des propriétaires occupants est très élevée à 83,9%. Le prix du m² pour les maisons, autour de 1900 euros, reste modéré, mais la part significative de résidences secondaires, 25,5%, et un taux de vacance de 8,5% dessinent un marché immobilier aux usages partagés.
Lanuéjols se classe deuxième avec un taux de 19,4%. Cette commune, où le parc de logements est relativement important pour sa taille, se caractérise par une très forte proportion de résidences secondaires, atteignant 57,8%. Le prix au m² des maisons y est particulièrement accessible, à 977 euros, tandis que la part de propriétaires occupants est de 66,7% et que 9,5% des logements sont vacants.
Verfeuil enregistre un taux de suroccupation de 18,2%. Le marché immobilier local affiche un prix au m² des maisons plus élevé, à 2706 euros, dans un parc de 413 logements. La part des propriétaires occupants y est forte, à 82,3%, et les résidences secondaires représentent plus d'un quart du parc, à 28,4%, pour un taux de vacance de 5,6%.
Le Grau-du-Roi, station balnéaire majeure, présente un taux de 17,1%. Son marché immobilier est dominé par les résidences secondaires, qui constituent près de 80% d'un parc colossal de plus de 24 000 logements. Le prix au m² des maisons y dépasse 5000 euros, et le taux de logements vacants est extrêmement faible, à 0,7%, dans un contexte où les propriétaires occupants représentent 59,7% des résidents principaux.
Bonnevaux arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Gard avec 33,33 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Gard : 1) Bonnevaux, 2) Soustelle, 3) Montclus.
Montagnac est classée dernière (351e) avec N/C.
Ce classement comprend 351 communes de Gard.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gard est de 6,18 %. La médiane se situe à 5,01 %.
89 communes sur 351 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,18 %).
Bonnevaux affiche 33,33 % contre N/C pour Montagnac, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
Ce classement vous a été utile ? Villages Français est maintenu par une seule personne, gratuitement et sans pub intrusive — un café est apprécié ☕.
