Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. En Côte-d'Or, ce classement révèle une forte concentration de ces habitations anciennes dans de petites communes rurales. Le podium est dominé par Charny, où 63,0 % des logements datent d'avant 1919, suivie de Barjon (62,1 %) et Panges (60,5 %). À l'opposé du spectre, des communes comme Chevigny-Saint-Sauveur affichent un taux inférieur à 1 %, illustrant un parc immobilier largement contemporain. Ce contraste saisissant met en lumière la diversité des paysages résidentiels du département, entre villages préservés et zones de développement récent. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte du patrimoine immobilier côte-d'orien où l'ancienneté du bâti est souvent synonyme de petite taille et d'un marché immobilier très spécifique.
Avec 63,0 % de son parc bâti avant 1919, Charny possède le patrimoine immobilier le plus ancien de Côte-d'Or. Ce village de 33 habitants présente un marché très restreint, avec seulement 27 logements, tous occupés par des propriétaires. Le prix au m² pour les maisons, à 1 756 euros, et une part non négligeable de résidences secondaires (23,1 %) suggèrent un attrait pour ce cadre rural préservé.
Barjon se hisse en deuxième position avec 62,1 % de logements antérieurs à 1919. Cette commune de 29 habitants affiche un prix au m² élevé de 3 571 euros pour les maisons, ce qui en fait un marché local distinctif. La totalité des occupants sont propriétaires et la part des résidences secondaires atteint 24,1 %, indiquant un certain intérêt pour ce petit village.
Panges complète le podium avec un taux de 60,5 % de logements anciens. Cette commune de 85 habitants compte 43 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (83,8 %). Le parc présente un taux de vacance de 14,0 %, relativement élevé, tandis que la part des résidences secondaires reste modeste à 2,3 %.
Lignerolles affiche un taux identique à Mauvilly, avec 58,3 % de son bâti datant d'avant 1919. Le prix au m² des maisons y est particulièrement accessible, à 773 euros, pour ses 55 habitants. Avec un parc de 36 logements, la commune présente un taux de logements vacants de 13,9 % et une part de résidences secondaires de 19,4 %.
Mauvilly partage la quatrième place du classement avec 58,3 % de logements anciens. Le marché immobilier de cette commune de 61 habitants se caractérise par un prix au m² très bas de 432 euros. Sur les 48 logements, les propriétaires occupants représentent 78,1 % des résidents et les résidences secondaires 22,9 %.
Veilly se distingue avec 57,1 % de logements construits avant 1919. Cette petite commune de 59 habitants possède un parc de 35 logements où les propriétaires occupants sont à 69,6 %. On y observe un taux de vacance de 11,4 % et une part de résidences secondaires de 20,0 %, reflétant une dynamique locale mixte.
À Chaume-lès-Baigneux, 55,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Pour ses 101 habitants, le prix moyen au m² des maisons s'établit à 1 436 euros. Le parc de 60 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (78,6 %), un taux de vacance de 10,0 % et 15,0 % de résidences secondaires.
Étais présente un taux de logements anciens de 54,0 %. Cette commune de 75 habitants affiche un prix au m² modéré de 822 euros et un parc de 50 logements. La particularité locale est un très haut taux de propriétaires occupants (92,1 %), couplé à un taux de vacance important de 20,0 %.
Avec seulement 17 habitants, Les Goulles compte 53,8 % de logements anciens. Son très petit parc de 13 logements est composé à 75 % de propriétaires occupants. Les indicateurs de vacance (15,4 %) et de résidences secondaires (23,1 %) sont élevés, typiques d'un micro-village.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Charny arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Côte-d'Or avec 62,96 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Côte-d'Or : 1) Charny, 2) Barjon, 3) Panges.
Chevigny-Saint-Sauveur est classée dernière (698e) avec 0,58 %.
Ce classement comprend 698 communes de Côte-d'Or.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côte-d'Or est de 26,22 %. La médiane se situe à 26,29 %.
351 communes sur 698 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (26,22 %).
Charny affiche 62,96 % contre 0,58 % pour Chevigny-Saint-Sauveur, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
