Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans les Hautes-Pyrénées, ce classement révèle des communes où l'habitat ancien demeure très présent, contrastant avec les stations de montagne plus récentes. Barthe, Pouy et Lassales forment le podium avec des taux respectifs de 61,5 %, 57,9 % et 54,2 %. À l'opposé, des communes comme Saint-Lary-Soulan, station touristique majeure, affichent un parc immobilier presque entièrement moderne, avec seulement 0,3 % de logements antérieurs à 1919. Ce grand écart illustre la dualité du département, entre villages ruraux préservés et pôles touristiques en développement constant. Ces données, issues des derniers recensements de la population de l'INSEE, éclairent la structure et l'évolution du parc de logements.
Barthe, avec plus de six logements sur dix construits avant 1919, possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Cette petite commune rurale compte seulement 25 habitants pour 13 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants à 80 %. Le taux de logements vacants, de 15.4 %, est notable pour un parc aussi restreint, tandis que l'absence de résidences secondaires confirme un profil résidentiel permanent.
Pouy se distingue par un taux de logements anciens de 57,9 %, signe d'un habitat traditionnel bien conservé. Pour ses 40 habitants et 19 logements, la commune affiche un taux de propriétaires occupants extrêmement élevé, à 93,7 %. Le parc présente une faible vacance, à 5,3 %, et une part modeste de résidences secondaires, à 10,5 %, ce qui dessine un marché immobilier stable et ancré.
À Lassales, plus de la moitié des logements date d'avant 1919, un patrimoine qui cohabite avec un marché actif. Le prix moyen au m² pour les maisons y est de 1 608 euros, pour un parc de 24 logements. La part des propriétaires occupants est forte, à 87,5 %, et la commune présente un taux significatif de résidences secondaires, à 20,8 %, indiquant un certain attrait résidentiel.
Mazerolles affiche un parc immobilier où près d'un logement sur deux est antérieur à 1919. Le prix au m² des maisons, à 1 260 euros, y est relativement accessible. Avec 61 logements pour 113 habitants, la commune présente un taux de propriétaires occupants de 83 % et une vacance très faible, à 1,6 %, suggérant un marché local équilibré et demandé.
Avec un taux de 47,7 %, Hères conserve un important bâti ancien. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoigne un prix au m² pour les maisons de 1 960 euros. Sur les 65 logements que compte la commune, 83 % sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de logements vacants de 7,7 % et une part de résidences secondaires à 10,8 % complètent ce portrait.
Sabarros se caractérise par un parc où 45 % des logements sont anciens. Le prix au m² des maisons y est particulièrement bas, à 286 euros, ce qui peut refléter l'état ou la localisation des biens. Pour seulement 20 logements, le taux de propriétaires occupants est de 88,2 %, avec une vacance et une part de résidences secondaires toutes deux à 10 %.
Sadournin présente un patrimoine bâti ancien conséquent, à 44,1 %. Le marché immobilier y est porteur, avec un prix au m² des maisons s'établissant à 2 152 euros. La commune de 190 habitants, avec 93 logements, affiche un très fort taux de propriétaires occupants, à 87,8 %, et une vacance quasi inexistante, à 1,1 %, signe d'un parc très occupé.
Hachan compte 42,9 % de logements construits avant 1919. Le prix au m² des maisons est de 1 279 euros. Cette petite commune de 46 habitants, avec 28 logements, se singularise par un taux de propriétaires occupants de 90,5 % et une part importante de résidences secondaires, à 21,4 %, ce qui indique une double fonction résidentielle.
Vidou aligne un taux de logements anciens de 42,9 %. Le prix au m² des maisons y est de 1 597 euros. Sur les 49 logements que compte la commune, le taux de propriétaires occupants est de 76,3 %. On note un taux de vacance relativement élevé, à 10,2 %, ainsi qu'une présence de résidences secondaires à 12,2 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Barthe arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Hautes-Pyrénées avec 61,54 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Hautes-Pyrénées : 1) Barthe, 2) Pouy, 3) Lassales.
Saint-Lary-Soulan est classée dernière (469e) avec 0,30 %.
Ce classement comprend 469 communes de Hautes-Pyrénées.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hautes-Pyrénées est de 18,31 %. La médiane se situe à 17,19 %.
218 communes sur 469 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (18,31 %).
Barthe affiche 61,54 % contre 0,30 % pour Saint-Lary-Soulan, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
