01 Le parc de logements
Le parc comprend 968 logements dont 802 résidences principales, 43 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 802 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,4 % |
| Logements vacants | 124 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 968.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 109 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 143 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 238 | 30,7 % |
| 2006-2019 | 260 | 33,6 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2,1 % |
| 2 pièces | 67 | 8,3 % |
| 3 pièces | 265 | 33,0 % |
| 4 pièces | 238 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 26,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 806 | 1 019 | 968 |
| Rés. principales | 581 | 697 | 802 |
| Rés. secondaires | 21 | 60 | 43 |
| Vacants | 204 | 263 | 124 |
À titre de comparaison : 35,3 % de part de propriétaires à Le Prêcheur, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 374 | 46,6 % |
| Locataires (privé) | 103 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 268 | 33,4 % |
| Logés gratuitement | 57 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 46,6 % appartiennent à leurs occupants, 46,3 % sont louées, avec 33 % du parc en logement social.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 500 |
| Total ménages | 802 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 217 |
| Sous-occupation modérée | 232 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 73 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 197 | 24,6 % |
| 1 voiture | 386 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 27,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 25 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 37,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 422 | 324 | 50 | 48 |
| 1975 | 465 | 373 | 16 | 76 |
| 1982 | 480 | 353 | 44 | 83 |
| 1990 | 521 | 443 | 33 | 45 |
| 1999 | 666 | 487 | 3 | 176 |
| 2006 | 732 | 551 | 45 | 136 |
| 2011 | 806 | 581 | 21 | 204 |
| 2016 | 1 019 | 697 | 60 | 263 |
| 2022 | 968 | 802 | 43 | 124 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 422 à 968, soit +129 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 118 | 120 | 137 | 124 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 67 | 71 | 82 | 77 | 51 |
04 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 58 |
| T3 | 128 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bellefontaine est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 124 logements sur 968. Le pavillonnaire l'emporte largement (63,4 %), le collectif assurant 36,6 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du territoire antillais, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Bellefontaine affiche un profil mixte — 46,6 % de propriétaires et 46,3 % de locataires. Côté logement social, 33,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bellefontaine est plutôt récent: 33,5 % des logements ont été construits depuis 2006.
Entre 2016 et 2022, Bellefontaine a perdu -5,0 % de logements dans son parc. 24,6 % des ménages de Bellefontaine n'ont pas de voiture, 27,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bellefontaine est au cœur du territoire antillais. Côté topographie, Bellefontaine se trouve à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 802 résidences principales de Bellefontaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.