1 131 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
En comparaison, Macouba (à 17 km) enregistre 48,4 % de part de propriétaires
Le Morne-Vert dispose d'un parc de 1 131 logements mêlant résidences principales (72,1 %), secondaires (19,5 %) et vacants (8,3 %). Au plan typologique, la maison (84,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,4 %). À l'échelle locale, Le Morne-Vert est caractéristique des communes de l'arc antillais, en moyenne montagne, à 440 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,5 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 0,6 % du parc date d'avant 1919, 11,8 % d'après 2006.
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,8 % sans voiture et 29,9 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Morne-Vert est caractéristique des communes de l'arc antillais — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 440 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Morne-Vert est le village ayant le moins de logements vacants du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Le Morne-Vert est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 131 logements dont 816 résidences principales, 221 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 131 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 043 | 1 088 | 1 131 |
| Rés. principales | 804 | 825 | 816 |
| Rés. secondaires | 73 | 106 | 221 |
| Vacants | 166 | 157 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 460 logements, le total atteint 1 131 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 124 | 134 | 152 | 160 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 72 | 70 | 82 | 84 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Morne-Vert (prix au m², ventes DVF, tendance).