2 216 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Saint-Pierre (14 km, 3 961 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,8 %
2 216 logements composent le parc de Case-Pilote en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (72,8 % du parc contre 27,2 % d'appartements). Pour mémoire, Case-Pilote est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises, sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Case-Pilote (63,0 %), complétée par 33,1 % de locataires. 21,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Case-Pilote affiche 25,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 15,4 % des logements construits depuis 2006.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Caraïbes françaises. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 952 résidences principales de Case-Pilote) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 216 logements dont 1 952 résidences principales, 56 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 216 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 47 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 034 | 2 109 | 2 216 |
| Rés. principales | 1 770 | 1 813 | 1 952 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 56 |
| Vacants | 230 | 262 | 208 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,0 % de propriétaires, 33,1 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 496 à 2 216 logements, soit +347 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 220 | 245 | 271 | 271 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 111 | 121 | 121 | 137 | 151 | 146 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 27 |
| T3 | 181 |
| T4 | 190 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Case-Pilote (prix au m², ventes DVF, tendance).