Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 4 250 logements recensés.
À titre de comparaison : 45,7 % de part de propriétaires à Port-Louis, à 42 km
Avec 849 logements vacants sur 4 250 (20,0 %), Bouillante présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). Côté cadre local, Bouillante est au cœur du territoire antillais, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Bouillante est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %). Le parc social représente 5,1 % des résidences principales. Bouillante est en deçà des obligations SRU — 10,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 16,6 % des logements de Bouillante ont été bâtis depuis 2006.
Le parc de Bouillante est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La motorisation des ménages de Bouillante traduit un profil urbain: 35,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Bouillante est au cœur du territoire antillais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 250 logements dont 2 939 résidences principales, 462 résidences secondaires et 849 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 4 250 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 105 | 4 166 | 4 250 |
| Rés. principales | 3 046 | 3 113 | 2 939 |
| Rés. secondaires | 235 | 264 | 462 |
| Vacants | 825 | 789 | 849 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 36 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 20 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 540 logements en 1968, 4 250 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 797 | 823 | 813 | 919 | 944 | 627 |
| Dont vacants > 2 ans | 429 | 415 | 409 | 522 | 610 | 566 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 20 |
| T3 | 123 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillante (prix au m², ventes DVF, tendance).