01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 250 logements dont 2 939 résidences principales, 462 résidences secondaires et 849 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 939 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 462 | 10,9 % |
| Logements vacants | 849 | 20,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 4 250 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 0,9 % |
| 1919-1945 | 57 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 299 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 929 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 1 096 | 38,0 % |
| 2006-2019 | 479 | 16,6 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,0 % |
| 2 pièces | 204 | 6,9 % |
| 3 pièces | 737 | 25,1 % |
| 4 pièces | 1 030 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 941 | 32,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 105 | 4 166 | 4 250 |
| Rés. principales | 3 046 | 3 113 | 2 939 |
| Rés. secondaires | 235 | 264 | 462 |
| Vacants | 825 | 789 | 849 |
À titre de comparaison : 45,7 % de part de propriétaires à Port-Louis, à 42 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 236 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 357 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 149 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 198 | 6,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 209 |
| 2 à 4 ans | 427 |
| 5 à 9 ans | 338 |
| 10 ans ou plus | 1 965 |
| Total ménages | 2 939 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 718 |
| Sous-occupation modérée | 702 |
| Sous-occupation accentuée | 817 |
| Suroccupation modérée | 161 |
| Suroccupation accentuée | 22 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 056 | 35,9 % |
| 1 voiture | 1 306 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 577 | 19,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 36 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 20 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 540 | 1 367 | 93 | 80 |
| 1975 | 1 643 | 1 320 | 139 | 184 |
| 1982 | 1 886 | 1 555 | 142 | 189 |
| 1990 | 2 348 | 1 876 | 146 | 326 |
| 1999 | 3 148 | 2 432 | 279 | 437 |
| 2006 | 3 824 | 2 844 | 377 | 603 |
| 2011 | 4 105 | 3 046 | 235 | 825 |
| 2016 | 4 166 | 3 113 | 264 | 789 |
| 2022 | 4 250 | 2 939 | 462 | 849 |
Trajectoire de long terme: 1 540 logements en 1968, 4 250 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 797 | 823 | 813 | 919 | 944 | 627 |
| Dont vacants > 2 ans | 429 | 415 | 409 | 522 | 610 | 566 |
04 Obligations SRU (art. 55)
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 20 |
| T3 | 123 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillante (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 849 logements vacants sur 4 250 (20,0 %), Bouillante présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). Côté cadre local, Bouillante est au cœur du territoire antillais, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Bouillante est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %). Le parc social représente 5,1 % des résidences principales. Bouillante est en deçà des obligations SRU — 10,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 16,6 % des logements de Bouillante ont été bâtis depuis 2006.
Le parc de Bouillante est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La motorisation des ménages de Bouillante traduit un profil urbain: 35,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Bouillante est au cœur du territoire antillais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.