01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 695 logements dont 10 806 résidences principales, 796 résidences secondaires et 1 092 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 806 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 796 | 6,3 % |
| Logements vacants | 1 092 | 8,6 % |
Sur les 12 695 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 0,2 % |
| 1919-1945 | 200 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 1 108 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 3 245 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 3 264 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 2 682 | 25,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 80 | 0,7 % |
| 2 pièces | 750 | 6,9 % |
| 3 pièces | 3 308 | 30,6 % |
| 4 pièces | 4 178 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 491 | 23,0 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 273 | 11 988 | 12 695 |
| Rés. principales | 9 562 | 10 181 | 10 806 |
| Rés. secondaires | 364 | 744 | 796 |
| Vacants | 1 347 | 1 063 | 1 092 |
La part de propriétaires atteint 41,9 % à Le Gosier, commune de 27 757 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 644 | 61,5 % |
| Locataires (privé) | 2 186 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 1 484 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 492 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,5 % de propriétaires occupants, 34,0 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 007 |
| 2 à 4 ans | 2 012 |
| 5 à 9 ans | 1 821 |
| 10 ans ou plus | 5 967 |
| Total ménages | 10 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 579 |
| Sous-occupation modérée | 3 553 |
| Sous-occupation accentuée | 2 458 |
| Suroccupation modérée | 650 |
| Suroccupation accentuée | 134 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 953 | 18,1 % |
| 1 voiture | 5 564 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 3 290 | 30,4 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 875 | 2 325 | 293 | 257 |
| 1975 | 3 694 | 2 849 | 378 | 467 |
| 1982 | 4 693 | 3 455 | 535 | 703 |
| 1990 | 5 085 | 4 289 | 448 | 348 |
| 1999 | 7 962 | 6 996 | 324 | 642 |
| 2006 | 9 343 | 7 815 | 322 | 1 206 |
| 2011 | 11 273 | 9 562 | 364 | 1 347 |
| 2016 | 11 988 | 10 181 | 744 | 1 063 |
| 2022 | 12 695 | 10 806 | 796 | 1 092 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 875 à 12 695, soit +342 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 748 | 1 940 | 1 885 | 2 040 | 2 000 | 1 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 706 | 882 | 911 | 1 061 | 1 151 | 916 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en A, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 117 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (117 kWh/m²/an), les appartements ? (55) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 251 |
| T3 | 1 077 |
| T4 | 587 |
| T5+ | 59 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Petit-Bourg est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Guadeloupe. (sur 13 communes) Voir le classement
Résumé
La commune compte 12 695 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,9 %), le collectif assurant 23,1 % du parc. Côté cadre local, Petit-Bourg est dans le tissu des communes antillaises, perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 61,5 % de propriétaires et 34,0 % de locataires, Petit-Bourg se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 13,7 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 21,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 25,5 % des logements de Petit-Bourg ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Petit-Bourg: classe A en tête et consommation moyenne (86 kWh/m²/an) sous la médiane nationale.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 18,1 % des ménages de Petit-Bourg n'ont pas de voiture, 30,4 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu des communes antillaises. Le contexte naturel (perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.