3 854 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 15 km, Trois-Rivières (7 415 hab.) enregistre 52,4 % de part de propriétaires
3 854 logements composent le parc de Goyave en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,1 %). Au plan typologique, la maison (68,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,2 %). À l'échelle locale, Goyave est dans le tissu des communes antillaises, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (49,8 %) et locataires (45,2 %). Le parc HLM pèse 30,9 % de l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 45,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Goyave est plutôt récent: 19,2 % des logements ont été construits depuis 2006.
Le parc de Goyave s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,9 % de ménages sans voiture, 24,6 % à au moins deux voitures.
Goyave est dans le tissu des communes antillaises, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 854 logements dont 3 356 résidences principales, 107 résidences secondaires et 392 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 854 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 936 | 3 560 | 3 854 |
| Rés. principales | 3 157 | 3 133 | 3 356 |
| Rés. secondaires | 157 | 80 | 107 |
| Vacants | 622 | 347 | 392 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 49,8 % appartiennent à leurs occupants, 45,2 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 25 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 934 logements, le total atteint 3 854 en 2022 (+313 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 591 | 608 | 494 | 553 | 588 | 289 |
| Dont vacants > 2 ans | 271 | 329 | 300 | 355 | 384 | 251 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 171 |
| T3 | 699 |
| T4 | 390 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goyave (prix au m², ventes DVF, tendance).