4 401 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
64,3 % de part de propriétaires à Petit-Canal, commune de population comparable à 45 km
Avec 908 logements vacants sur 4 401 (20,6 %), Vieux-Habitants présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Vieux-Habitants est caractéristique des communes de l'arc antillais, à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Vieux-Habitants (68,5 %), complétée par 23,2 % de locataires. La part HLM atteint 6,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 10,7 %.
Construction récente dynamique: 18,9 % des logements de Vieux-Habitants ont été bâtis depuis 2006.
Le parc de Vieux-Habitants est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 32,7 % à Vieux-Habitants, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de l'arc antillais dans lequel s'inscrit Vieux-Habitants. Le décor géographique — à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 401 logements dont 3 346 résidences principales, 148 résidences secondaires et 908 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 4 401 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 080 | 4 344 | 4 401 |
| Rés. principales | 3 220 | 3 294 | 3 346 |
| Rés. secondaires | 109 | 170 | 148 |
| Vacants | 751 | 880 | 908 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Motorisation des ménages: 33 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 656 logements, le total atteint 4 401 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 604 | 659 | 0 | 937 | 379 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 315 | 344 | 0 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 148 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Habitants (prix au m², ventes DVF, tendance).