Parc majoritairement locatif (67 % de locataires) avec 13 435 logements au total.
Saint-Benoît, commune de taille similaire à 39 km, affiche 47,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Le Port dispose de 13 435 logements, dont 12 692 résidences principales (94,5 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (48,1 % / 51,9 %). À l'échelle locale, Le Port est caractéristique des communes de l'île de La Réunion, dans la plaine, à une altitude de 34 m — contexte utile pour lire le parc.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel du Port (65,0 %). 48,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Le Port affiche 60,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 0,3 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Côté DPE, du Port, le parc fait moins bien que le repère national: E et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Port a augmenté de +5,3 %. La motorisation des ménages du Port traduit un profil urbain: 38,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'île de La Réunion. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 34 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (12 692 résidences principales du Port) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Le Port est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département La Réunion. (sur 24 communes) Voir le classement
- Le Port est la commune ayant le moins de logements vacants du département La Réunion. (sur 24 communes) Voir le classement
- Le Port est le ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département La Réunion. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 435 logements dont 12 692 résidences principales, 108 résidences secondaires et 635 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 13 435 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 868 | 12 760 | 13 435 |
| Rés. principales | 12 216 | 12 116 | 12 692 |
| Rés. secondaires | 83 | 33 | 108 |
| Vacants | 568 | 611 | 635 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 33,1 % de propriétaires occupants, 65,0 % de locataires et 48 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 38 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 15 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 665 logements en 1968, 13 435 en 2022 (+188 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 646 | 606 | 533 | 540 | 571 | 339 |
| Dont vacants > 2 ans | 267 | 308 | 246 | 224 | 225 | 237 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (75 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (73 %), et 18 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 66 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 479 |
| T2 | 1 567 |
| T3 | 2 668 |
| T4 | 1 734 |
| T5+ | 627 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Port (prix au m², ventes DVF, tendance).