6 183 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
À Sainte-Luce (12 km, 9 410 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,2 %
21,9 % du parc du Vauclin est vacant (1 354 logements sur 6 183), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,6 % du parc contre 16,4 % d'appartements). Le Vauclin se situe dans un environnement une commune des Antilles françaises, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,1 %), le locatif étant minoritaire (25,7 %). 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Le Vauclin demeure déficitaire avec 13,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vauclin reste stable (-0,3 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,2 % à Le Vauclin, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Antilles françaises: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 183 logements dont 4 135 résidences principales, 694 résidences secondaires et 1 354 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 6 183 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 300 | 6 203 | 6 183 |
| Rés. principales | 3 968 | 4 239 | 4 135 |
| Rés. secondaires | 341 | 572 | 694 |
| Vacants | 992 | 1 392 | 1 354 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 49 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 270 à 6 183 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 633 | 799 | 960 | 1 050 | 1 013 | 680 |
| Dont vacants > 2 ans | 292 | 343 | 389 | 528 | 552 | 541 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 302 |
| T4 | 157 |
| T5+ | 59 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vauclin (prix au m², ventes DVF, tendance).