4 637 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À Gros-Morne, commune similaire à 31 km, la part de propriétaires est de 55,0 %
Le Marin affiche 12,7 % de logements vacants (588 unités sur 4 637), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le pavillonnaire l'emporte largement (67,3 %), le collectif assurant 32,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Marin est dans le tissu des communes antillaises, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 59,5 % de propriétaires et 34,5 % de locataires, Le Marin se range du côté des communes à majorité propriétaire. 19,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune satisfait la loi SRU — 30,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,4 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc du Marin: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale.
Contraction du parc du Marin: -3,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,5 % de ménages sans voiture, 24,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu des communes antillaises. Le Marin est en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Marin est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Martinique. (sur 15 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 637 logements dont 3 764 résidences principales, 285 résidences secondaires et 588 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 637 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 399 | 4 826 | 4 637 |
| Rés. principales | 3 459 | 3 669 | 3 764 |
| Rés. secondaires | 169 | 659 | 285 |
| Vacants | 771 | 498 | 588 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,5 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 460 logements, le total atteint 4 637 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 580 | 621 | 756 | 850 | 782 | 531 |
| Dont vacants > 2 ans | 222 | 288 | 366 | 450 | 484 | 427 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 75 % des logements et 76 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 64 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 73 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 117 |
| T3 | 379 |
| T4 | 325 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Marin (prix au m², ventes DVF, tendance).