Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 4 855 logements.
À 7 km, Le Vauclin (8 483 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
4 855 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Esprit au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 77,1 % de maisons individuelles pour 22,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de l'arc antillais, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
63,2 % des ménages de Saint-Esprit possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 9,7 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Saint-Esprit remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent.
Croissance modérée du parc de Saint-Esprit entre 2016 et 2022 (+10,3 %). 22,9 % des ménages de Saint-Esprit n'ont pas de voiture, 24,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'arc antillais. Saint-Esprit est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Esprit est la commune ayant le moins de logements vacants du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
- Saint-Esprit est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 855 logements dont 4 628 résidences principales, 25 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 855 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 35 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 259 | 4 403 | 4 855 |
| Rés. principales | 3 572 | 3 912 | 4 628 |
| Rés. secondaires | 75 | 38 | 25 |
| Vacants | 612 | 453 | 202 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,2 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 53 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 033 à 4 855 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 546 | 538 | 497 | 537 | 604 | 389 |
| Dont vacants > 2 ans | 237 | 273 | 302 | 321 | 351 | 290 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 133 |
| T3 | 305 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Esprit (prix au m², ventes DVF, tendance).