7 273 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Pour référence, Rivière-Salée (8 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
15,7 % du parc de Rivière-Pilote est vacant (1 139 logements sur 7 273), un niveau qui mérite d'être souligné. Le pavillonnaire l'emporte largement (70,7 %), le collectif assurant 29,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rivière-Pilote est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Rivière-Pilote: 64,9 % contre 22,4 % de locataires. Le segment social représente 8,8 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Rivière-Pilote combine un noyau ancien (0,6 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,8 % de ménages sans voiture, 24,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Rivière-Pilote s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 491 résidences principales de Rivière-Pilote et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 273 logements dont 5 491 résidences principales, 643 résidences secondaires et 1 139 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 273 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 535 | 7 152 | 7 273 |
| Rés. principales | 5 272 | 5 413 | 5 491 |
| Rés. secondaires | 266 | 620 | 643 |
| Vacants | 997 | 1 119 | 1 139 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,9 % de propriétaires face à 22,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 863 logements à l'origine, 7 273 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 911 | 835 | 859 | 1 072 | 1 003 | 598 |
| Dont vacants > 2 ans | 242 | 296 | 332 | 344 | 553 | 430 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 276 |
| T4 | 253 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivière-Pilote (prix au m², ventes DVF, tendance).