6 479 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
À Rivière-Salée (5 km, 11 829 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,5 %
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 802 logements sur 6 479. Au plan typologique, la maison (65,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,5 %). Pour mémoire, Sainte-Luce est caractéristique des communes de l'arc antillais, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sainte-Luce présente un profil majoritairement propriétaire — 56,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 16,2 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,3 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, de Sainte-Luce, le parc fait moins bien que le repère national: D et 218 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 18,7 % des ménages de Sainte-Luce n'ont pas de voiture, 26,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de l'arc antillais — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 479 logements dont 4 581 résidences principales, 1 096 résidences secondaires et 802 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 479 logements: 71 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 17 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 778 | 6 281 | 6 479 |
| Rés. principales | 4 208 | 4 452 | 4 581 |
| Rés. secondaires | 542 | 963 | 1 096 |
| Vacants | 1 028 | 866 | 802 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,8 % de propriétaires face à 37,1 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 038 logements à l'origine, 6 479 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 787 | 897 | 785 | 979 | 921 | 560 |
| Dont vacants > 2 ans | 261 | 343 | 343 | 415 | 421 | 418 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 68 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 194 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 192 |
| T3 | 248 |
| T4 | 270 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Luce (prix au m², ventes DVF, tendance).